土地

新狭山駅近くの16号線沿いの空き地とは？埼玉県狭山市の新狭山駅近くにある16号線沿いでは、中華そばの幸楽園とファミリーマートが閉店し、その一角が現在空き地となっています。この地域は、交通量が多く商業施設の立地としても魅力的な場所です。新しい...

はじめに農地を無償で譲渡したいと考えている方へ、手続きの流れや注意点について詳しく解説します。特に、口約束で貸している場合や相続に関するポイントを押さえましょう。農地の譲渡に関する基本知識農地の譲渡には、農業委員会の許可が必要です。口約束で...

市街化調整区域における開発行為の許可はどう判断する？宅建の試験問題で、市街化調整区域での開発行為の許可に関する正誤問題は、特に混乱しやすい部分です。この記事では、特に面積に関する判断基準について、わかりやすく解説します。市街化調整区域と開発...

近隣の空き地の雑草問題で困ったらどうすべきか？近隣にある空き地が雑草や木々で覆われ、虫や雑草が自宅に影響を与えている場合、どう対処すればよいか悩むことがあるでしょう。土地の所有者が分からず、草刈りが長期間行われていない場合、まずは役所に相談...

宅地から農地への変更申請と固定資産税の影響固定資産税は、土地の用途によって異なります。一般的に、農地は宅地に比べて税率が低く、固定資産税対策として宅地を農地に変更することが考えられます。しかし、農地としての要件を満たさなければ、税率が下がら...

はじめに土地を相続し、売却することは大きな決断です。特に初めての売却では、さまざまな手続きや不安が伴います。本記事では、土地売却時の流れや注意点について解説します。売買契約の流れ売買契約は、通常、契約当日に手付金を支払い、必要な書類を持参し...

土地の持分を共有する際の基本的な考え方相続において、土地の持分を複数人で共有する場合、それぞれの持分が明確に記載される必要があります。例えば、質問のように他の共有者が存在し、持分6分の1を3人の娘が分割して共有する場合、それぞれの持分をどの...

縦穴排水とは？その利点と注意点縦穴排水は、果樹園や畑などで水はけを改善するために使われる方法で、直径10cmほどの穴を地面に掘り、雨水を地下に浸透させる排水対策です。特に水はけが悪い土地や粘土質の土壌に有効とされています。しかし、自宅の庭や...

能登半島・珠洲地域での土地購入について能登半島の奥能登地域、特に珠洲市は、近年災害が続き、土地価格が下落している状況です。この地域で土地を購入する際、固定資産税について考慮することが重要です。固定資産税は、土地や建物などの資産に対して課され...

相模原市田名地区の治安状況相模原市田名地区に関しては、治安に対する懸念があるという声が一部で聞かれます。特に車上荒らしなどの軽犯罪に関する噂があるようですが、具体的なデータに基づくと、相模原市全体としては犯罪率は比較的低い水準にあります。し...