土地

土地を購入して家を建てる場合や、一部を売却するために分筆する場合、境界が明確になっていない土地では測量や地積測量図の作成が必要になることがあります。特に境界が不明な箇所がある場合は、単純な測量ではなく境界確定測量が必要となり、土地家屋調査士...

土地を購入したり贈与で取得した場合に発生する不動産取得税は、計算方法が少し複雑です。特に宅地については評価額を2分の1にする特例や税率の軽減措置があるため、「本来の計算方法はどうなるのか」と疑問に感じる方も少なくありません。この記事では、不...

土地の境界にあるコンクリート塀やブロック塀が壊れた場合、「誰が修理する責任を負うのか」「建てた人が不明な場合はどう判断するのか」と悩むケースがあります。特に古い住宅地では、塀がいつ誰によって設置されたのか分からないことも珍しくありません。こ...

隣地の売却や建て替え、造成工事によって、境界部分にある擁壁を撤去・新設する話が出ることがあります。特に共有擁壁の場合は、どちらの土地を支えるものなのか、工事によって自宅へ影響が出ないか、将来的なトラブルにならないかなど、多くの不安が生じます...

高低差のある土地では、敷地を安全に利用するために擁壁が設置されていることがあります。新しく造成された分譲地でもRC擁壁などが使われるケースは多くありますが、「50年後には作り直しが必要なのか」「隣家と共有している場合はどうなるのか」と不安に...

田舎で家や土地を探す場合、価格の安さや自然環境だけで判断すると、住み始めてから不便さを感じることがあります。特に道路との接し方や道幅は、毎日の車移動や将来の売却にも関わる重要なポイントです。この記事では、接道が狭い土地のデメリットや、田舎で...

土地を探していると、同じ地域でも坪単価が大きく違うことがあります。周辺に病院や学校、商業施設があり利便性が高そうな場所でも、土砂災害警戒区域に指定されているだけで価格が大きく下がるケースがあります。この記事では、地方の土地価格の決まり方や、...

鉄塔や高圧送電線の近くに住んだり、農地や自然環境で見かけたりすると、「強い電気が流れている場所の下では植物や動物に何か影響があるのでは？」と疑問に感じることがあります。この記事では、高圧線周辺で発生する電磁界や、動植物への影響について、現在...

自宅に隣接する土地が市所有の場合、「市の土地なのだから市役所が草刈りや木の伐採をしてくれるのでは」と考える人は少なくありません。しかし、実際には土地の種類や管理部署、予算、利用目的によって対応が異なり、市が直接草刈りを行わないケースもありま...

所有している不動産が将来的に負担となる「負動産」になるかどうかは、多くの人が気になる問題です。築30年や40年になってから処分を考えるケースもありますが、負動産化する原因は単純に売却のタイミングだけで決まるものではありません。この記事では、...