土地

住宅用土地を取得した際にかかる不動産取得税は、特例措置によって軽減される場合があります。特に、住宅が複数の筆（分筆された土地）にまたがる場合や、地目が同じで複数筆に分かれている場合、税額の計算方法に関心が集まります。本記事では、こうしたケー...

違反擁壁（土留めブロック）がある土地を購入する際には、その状態が価格にどのように影響するか気になるところです。違反擁壁がある土地は、そのままでは安全性や法令に問題があるため、売却時に値引き対象になることが多く、周辺に違反のない土地と比較して...

住宅を建てるための土地選びは人生の一大決断です。理想的な場所を見つけても、隣人との関係が不安要素になることもあります。本記事では、隣人に対する懸念があるときに土地選びでどのように判断すべきか、具体的なポイントを解説します。隣人との関係が気に...

分譲地で申し込み済みの区画に印がついていたものの、いつの間にか外れてしまうことがあります。このようなケースでは、申し込みのキャンセルが原因かどうかが気になるところです。今回は、分譲地での申し込み後に印が外れる理由や、キャンセルが発生する場合...

道路を挟んだ隣の区域に下水道があるにも関わらず、自宅が下水道区域外にある場合、越境接続を希望することがあるでしょう。こうした越境接続は、市役所の許可が必要となります。この記事では、下水道の越境接続の概要や申請の流れ、許可を得るためのポイント...

土地を売却する際、売却完了までにどのくらいの期間がかかるのかは、売主にとって大きな関心事です。土地の売却は、物件の立地条件や市場の動向、売却価格など様々な要素が影響し、完了までにかかる時間が異なります。この記事では、土地売却の一般的な所要期...

土地の境界杭は、土地の境界を明確に示すための重要な標識です。しかし、コンクリートブロックや周囲の構造物の下に隠れてしまう場合、境界杭が一部しか見えないこともあります。このような場合、土地の売却時に買主に対して適切に境界を明示できるかが気にな...

32坪の土地に家を建てる際、建蔽率と容積率の制限があると、どのような広さの家が建てられるか悩むことも多いでしょう。この記事では、建蔽率40%、容積率80%の土地での建築可能な延床面積や、4LDKプランが実現可能かどうかを詳しく解説します。ま...

隣家との境界線に設置されたフェンスの向こう側に、自分の敷地の砂利が入り込むと、意図せずともお隣に迷惑をかけてしまうことがあります。特に金網フェンスなど隙間があるタイプの場合、砂利が隣地へ移動することは避けられません。本記事では、境界線の砂利...

ブロック塀の工事が途中で中断し、再開までに時間が空くと、完成時にブロックの色合いが異なり、いわゆる『色むら』が生じる可能性があります。この色むらは、建材が異なる時期や条件で施工されることで発生し、見た目に違和感を与えることがあります。この記...