土地

家を建てた後、敷地の境界付近に細い空き地や未舗装部分が残っていることがあります。道路に接しているため公共の土地と思っていたものが、実際には個人所有だったというケースもあります。この記事では、土地調査資料にある「町道敷・国道敷」という表記の意...

建築条件付き土地を購入するとき、土地契約後に一定期間内で建物請負契約を結ぶことが条件になるケースがあります。その際に設けられる「一定期間内に建物契約が成立しなかった場合、土地契約を解除して手付金が返還される特約」について、不安を感じる人も少...

練馬区春日町で土地の購入や売却を検討する際、気になるのが「1坪あたりの価格」です。同じ春日町内でも、駅からの距離、道路条件、土地の形状、周辺環境によって価格は大きく変わります。この記事では、練馬区春日町の土地価格の目安や価格が決まる要因、土...

大型ショッピングセンターを展開するイオンは、工場跡地や大規模な遊休地に店舗を出店するケースが多く見られます。なぜ住宅地や駅前ではなく、以前工場だった土地を選ぶことが多いのか疑問に感じる人もいるでしょう。工場跡地には、商業施設を開発するうえで...

地方で300万円前後の古い一軒家を探していると、「土地の価値だけで考えると安い」と感じる物件が見つかることがあります。しかし、実際に見て回ると接道条件が悪かったり、再建築に制限があったりする物件も少なくありません。土地値に近い価格で売られて...

親が所有していた家や土地を兄弟の一人が相続した後、その兄弟が亡くなった場合、残された家や土地が誰のものになるのかは、多くの人が気になる問題です。特に高齢の親族が暮らす実家では、相続の順番や税金、古い家の評価方法について事前に知っておくことが...

大雨が降ると家の周囲がプールのように水浸しになる場合、単純に雨量が多いだけではなく、土地の排水性や外構の勾配、雨水処理設備に原因があることがあります。特に粘土質の土地やコンクリートで覆われた外構では、水が地面へ逃げにくくなり、雨水が一カ所に...

親名義の土地に子どもの家が建っているケースでは、親の相続が発生したときに土地を誰が取得するのか、家を建てた子どもの権利はどうなるのかなど、複雑な問題が起こることがあります。特に兄弟間で介護負担や親への関わり方に差がある場合、相続時に感情的な...

購入した建売住宅について、契約後に地盤の状態が気になり始めるケースは珍しくありません。特に元々田んぼだった土地や軟弱地盤、液状化リスクがある地域では、建物の安全性や将来的なメンテナンスについて不安を感じる方も多くいます。地盤が柔らかい土地で...

空いている土地の活用方法として、機械式の2段立体駐車場を設置して月極駐車場や賃貸駐車場として運用する方法があります。しかし、屋外に設置する機械式駐車場は、平面駐車場と比べて設備管理や修繕費用が発生するため、事前に十分な検討が必要です。この記...