中古一戸建て

中古一戸建て物件を購入する際、「契約不適合責任免責」という条件を見かけることがあります。この免責条項は、売主が建物の不具合について責任を負わないことを意味します。しかし、このような契約条件がある場合、購入者として注意すべきポイントがいくつか...

中古一戸建ての購入は、新築住宅とは異なり、過去にどのような工事が行われたのかを正確に把握することが非常に重要です。特に建築士としての資格を持っている方にとっては、設計図や構造図面が不完全な場合、どのように物件の状態を確認すべきかが大きな課題...

中古戸建を購入する際、築年数やリフォームの状態、立地や周囲の環境など、多くの要素を総合的に考慮することが重要です。この記事では、築年数が異なる2つの物件を比較し、それぞれのメリット・デメリットを解説します。特に、リフォーム済みの物件とワンオ...

築年数が経過した一戸建てを販売する際、様々な修理やメンテナンスが必要になることがあります。しかし、どの程度の修理が求められるのか、また、現状で販売を進めることが可能かどうかは、不動産取引の重要なポイントです。特に水道やボイラーなど生活に欠か...

一戸建てが競売にかけられる際、裁判所の売却基準額や最終的な落札価格はどのように決まるのでしょうか？競売での不動産購入を検討している方にとって、参考となるのは売却基準額と落札価格の関係です。この記事では、特定の物件を例に、競売における基準額と...

中古一戸建てを購入する際、内見をたくさんしたいと考える方も多いでしょう。しかし、何度も物件を見に行くことで不動産業者に迷惑をかけていないか心配になることもあります。本記事では、中古一戸建ての内見時に気をつけるべき点と、営業担当者との適切なコ...

持ち家を売る際に、どの不動産業者に依頼するかは非常に重要な決断です。複数の不動産業者に依頼することで、より良い条件で売却できる可能性もありますが、業者選びが難しく感じることもあります。特に、複数の業者に依頼した場合の利点や注意点を理解してお...

中古戸建の購入を検討する際、特に屋根のタイプやルーフバルコニーの状態は重要な要素となります。木造住宅や平面屋根、ルーフバルコニーの家を選ぶ場合、どのような点に注意すべきか、またこれらの特徴がどのように耐久性やメンテナンスに影響するのかについ...

築30年の中古一戸建てを売却する際、正しい査定額設定と売却準備が重要です。特に査定額と実際の売却価格が異なることがよくあるため、どう売り出すかに悩む方も多いでしょう。ここでは、査定額の目安と売却価格をどのように設定するべきか、またその過程で...

中古住宅を購入する際、立地や価格だけでなく、周囲の環境も慎重にチェックすることが重要です。特に、目の前に広い空き地がある場合、その土地に何が建つのかを把握しておくことが、住み心地を左右するポイントになります。本記事では、購入を検討している物...