中古一戸建て

中古住宅に太陽光発電が設置されている場合、FIT（固定価格買取制度）の期間や名義変更、自家消費のタイミングなど、初めて経験する方にはわかりにくい問題が多くあります。本記事では、名義変更のタイミングや費用、自家消費の開始方法など、具体的な事例...

単独浄化槽を設置している場合、ブロアー（エアレーション装置）の運転は微生物の活動を維持するために重要です。本記事では、ブロアーを止めても大丈夫なケースと、使用開始後に注意すべきポイントについて解説します。ブロアーの役割浄化槽のブロアーは、槽...

不動産を仲介に出した際、仲介業者が固定資産税の請求書を取りに来ることがあります。この行動が一般的かどうかや、業者の姿勢について気になる方も多いでしょう。本記事では、固定資産税請求の取り扱いと業者マナーについて解説します。固定資産税の取り扱い...

離婚手続き中で子供が1人、年収330～350万円の方が中古一軒家を購入する場合、無理のないローン返済計画が重要です。この記事では、フルローンで中古物件を購入する場合の月々の返済額や生活費とのバランスについて解説します。年収と住宅ローン返済の...

築47年のゴミ屋敷一軒家を売却する際、現状のままマイナス30万円で売るか、片付けをしてから売るか迷う方は多いです。この記事では、費用・手間・売却価格のバランスを考慮した判断ポイントを解説します。現状渡しでの売却のメリットとデメリット現状渡し...

数万円で購入された一軒家を売却する場合でも、不動産仲介手数料は上限まで請求されることがあります。本記事では、仲介手数料の計算方法や上限設定の理由、上限一杯になるケースについて解説します。仲介手数料の上限とは宅地建物取引業法により、不動産仲介...

築30年の住宅で、過去に雨漏りを1カ所修理しただけで、それ以降15年間雨漏りが発生していないというケースがあります。一見不思議に思えますが、建物の構造や雨漏りの原因によっては特定箇所だけが弱点となることがあります。この記事では、雨漏りの発生...

住宅価格が高騰する中、中古住宅を検討する方が増えています。築30年の物件やリフォーム必須物件は、価格的には手が届きやすいものの、どの程度住めるのか、リスクはないのか気になるところです。この記事では、中古住宅の基本的な判断ポイントや耐用年数、...

セキスイハイムのスマートパワーステーション（SPS）は、耐久性や省エネ性能が高く人気の住宅ですが、中古購入時には将来のメンテナンス費用も考慮する必要があります。この記事では、外装、設備、ユニット工法特有のメンテナンス費用を10年、20年、3...

築30年の中古住宅を購入してから15年間修繕なしで住み続けている場合、住宅の耐久性や今後の住みやすさが気になる方は多いでしょう。本記事では、中古住宅の寿命、耐久性、定期的なメンテナンスの必要性について詳しく解説します。住宅の寿命と耐久性の目...