中古マンション

マンションを購入した時から15年後にどれぐらいの価格で売れるか、特に将来に備えて売却を考える際、予想価格を立てることは大切です。この記事では、過去の売却価格を基に、将来の売却価格の予測を立てるためのポイントや、価格変動に影響を与える要因につ...

競売物件を購入して賃貸に出すことを検討している場合、物件の状態や修繕費用について十分な理解が必要です。特に、築年数が経過した物件では、数百万円以上の修繕費がかかる可能性もあります。この記事では、競売物件における修繕リスクとその確認方法につい...

マンションの最上階で深夜に椅子を持って月を見ながら勉強することは、静かな環境で集中したいという気持ちから来るものかもしれません。しかし、その行動が他の住人に迷惑をかけることもあります。この記事では、マンションで深夜に勉強する際に気をつけるべ...

タワーマンションに住む際、外部のイメージや住民の行動が資産価値にどのような影響を与えるのかは重要な関心事です。特に、ロビーで見かける外人が引きずったスーツケースやその他の外的要因が不動産の価値にどう影響するかについて考察していきます。タワー...

マンションの大規模修繕工事において、予算の変更や工事内容の変更が続くと、住民や理事の不安を招くことがあります。このような状況でどのように対応すべきか、また理事会や総会での進め方について解説します。大規模修繕工事の予算変更についてマンションの...

築50年の借地権マンションのリノベーションを検討している場合、特にローンの組み方には注意が必要です。特に、低金利での有担保ローンを希望する場合、物件が借地権であることや旧耐震基準であることが審査に影響を与える可能性があります。本記事では、そ...

分譲マンションを購入しようと考えたとき、情報収集は非常に重要です。どこで、どのように物件を調べるかで、理想の物件に出会えるかが決まります。ここでは、おすすめの分譲マンションを探すためのサイトやアプリについてご紹介します。1. 人気の不動産検...

住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つです。特に子育て世帯の場合、生活の質を維持しつつ、無理のない支出で理想的な住まいを手に入れたいと考えることは非常に重要です。今回は、年収1,000万円で3,500万円のマンション購入を検討されている方に...

マンションの理事会と管理会社は、物件の運営において非常に重要な役割を担っています。しかし、時には管理会社と理事会が過度に関わりすぎ、癒着の問題が生じることもあります。この問題を避け、透明性の高い理事会運営を実現するためには、どのような対策が...

マンション理事会の役員任期を2年とし、毎年半数を改選する制度について、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。この記事では、任期を短くして役員の交代頻度を上げることの実情、メリット、デメリット、そして反対意見について解説します。1...