不動産

含み益とは何か？含み益とは、保有している資産の時価が購入時の価格を上回っている場合に発生する潜在的な利益のことです。不動産会社における含み益は、所有している不動産の市場価値が上昇したときに発生しますが、実際に売却されるまでは決算書には直接反...

退去費用請求に関するトラブルとは？マンションやアパートを退去した後に、不動産業者から退去費用の請求を受けることがあります。しかし、その請求書が送られてこない、または業者の手違いで遅れて送られる場合もあり、支払いのタイミングでトラブルになるケ...

フリーローンや多目的ローンとは？フリーローンや多目的ローンは、使用用途が比較的自由なローン商品です。結婚式や旅行、教育費など、さまざまな目的で利用できますが、投資用の不動産物件の初期費用に使用できるかどうかは金融機関ごとに異なります。投資用...

中古物件の売買における媒介契約とは？中古物件の売買では、不動産業者との媒介契約を通じて物件の購入希望者を募ります。媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、売主はどの不動産会社とどの形式の契約を結ぶかが大切な...

緊急連絡先の重要性賃貸物件の契約では、入居者に緊急連絡先の記入を求められることが一般的です。この緊急連絡先は、入居者に何らかのトラブルや緊急事態が発生した場合に、代わりに連絡が取れる人として設定されます。そのため、信頼できる人物であることが...

家賃保証会社の審査基準について家賃保証会社は、入居者の家賃支払い能力を保証するための審査を行います。審査基準は保証会社によって異なり、主に年収、職業、信用履歴、そして過去の債務整理や自己破産の履歴などが考慮されます。自己破産後の審査の影響質...

容積率の基本と前面道路幅員による制限容積率は、建物の延べ面積が敷地面積に対してどれだけの割合で建てられるかを示す指標で、都市計画において指定されています。通常、容積率は都市計画によって決められた「指定容積率」に基づきますが、前面道路の幅員が...

不動産業界での休みの実情不動産業界では、土日や祝日が営業日であることが一般的です。多くの不動産会社では、顧客が物件を見学する時間が土日や祝日に集中するため、営業活動もその日に合わせて行われます。そのため、事務職であっても土日休みが難しいこと...

田畑の利用者がいなくなった場合の対応田畑を相続したものの、自身では農作業ができず、他の人に耕作してもらっていた場合、利用者がいなくなった後の対応が問題になります。現状、あなたの田畑を無償で耕作していた人が引退するとのことですが、これからどう...

不動産購入における「2番手」とは？不動産取引で「2番手」とは、1番手の購入希望者が契約できなかった場合に、次に契約を進めることができる立場を指します。不動産会社が「何かあれば連絡します」と言っている場合、それは1番手の方がローン審査に通らな...