不動産

融資未承認の場合の契約解除は自動的に行われるのか？不動産売買契約において、融資未承認の場合、契約解除が自動的に行われるかどうかは契約書の内容に基づきます。ご質問の契約書においては、融資未承認のまま契約解除期限を超えた場合、自動的に契約が解除...

相続と贈与における3条許可の違いとは？宅建士試験における農地法では、相続と贈与において異なる3条許可の扱いが出題されることがあります。相続では3条許可が不要ですが、贈与では3条許可が必要です。この違いは、農地法の趣旨に基づいています。相続で...

不動産屋の予約は3日前でも可能？不動産屋への予約は、状況によりますが、3日前でも取れることが多いです。特に平日は予約が取りやすい傾向にありますが、土日などの繁忙期は、事前に早めの予約が推奨されます。多くの方が土日に物件を見学するため、混雑が...

西宮名塩は限界ニュータウンなのか？西宮名塩は、兵庫県西宮市に位置するニュータウンで、自然豊かな環境と都市部へのアクセスの良さが特徴です。限界ニュータウンという言葉は、人口減少や高齢化が進む地域に使われることが多いですが、西宮名塩の場合、周辺...

はじめに25歳で家を購入することは、大きなライフステージの一歩です。一軒家とマンション、どちらを選ぶべきか迷っている方も多いでしょう。本記事では、それぞれのメリットとデメリットを比較し、あなたに合った選択肢を考えてみましょう。一軒家のメリッ...

はじめに東京都内には多くの高級住宅街がありますが、豊島区目白、新宿区下落合、文京区は特に注目されています。本記事では、これらのエリアを比較し、どこが一番高級住宅街かを考察します。豊島区目白の特徴目白は、歴史的な背景を持つ高級住宅街で、多くの...

マンション購入後の登記と固定資産税の請求についてマンションや不動産を購入した際、所有権の移転登記は法律上重要な手続きです。通常、不動産の売買後に行われる所有権移転登記は、売主から買主に対して所有権が正式に移転されたことを証明します。しかし、...

長年借りた土地の購入交渉について長期間借りていた土地を購入する際、賃貸で支払った金額をどの程度考慮できるかは重要なポイントです。質問者の場合、30年以上にわたり駐車場として賃貸し、2000万円近くの賃料を支払ってきた経緯がありますが、賃貸契...

東京の不動産価格の今後の見通し東京の不動産価格は、過去数年間にわたり上昇を続けてきました。都市部への人口集中や再開発プロジェクトの進展により、需要が高まっているためです。しかし、今後の価格の動向はさまざまな要因に影響されます。例えば、金利の...

一軒家をリフォームして賃貸物件にする際の基本ステップ一軒家をリフォームし賃貸物件にすることで、安定した収入源を得ることが可能です。まず、何をすべきかについてステップごとに解説します。1. 物件の価値を評価する最初に、一軒家が賃貸物件として適...