不動産

最近、インスタグラムやTikTokを活用して仲介を行っている『でふでふ不動産』という不動産業者が注目されています。SNSのみでの活動という独特のスタイルに対して、口コミが少なく、その信頼性や詐欺の心配について不安に感じている方も多いのではな...

登記上の土地所有者と建物所有者が異なる場合、土地所有者が建物に対して勝手に手を入れることは、法的な問題を引き起こす可能性があります。土地と建物の所有者が異なる状況では、建物に対する権利やその改変には注意が必要です。本記事では、土地所有者が建...

国有地を購入して家を建てることには、多くのメリットといくつかの注意すべきデメリットがあります。国有地を割安で購入できることが魅力ですが、諸費用や法的な手続きが発生するため、事前にしっかりと準備をすることが重要です。本記事では、国有地を購入す...

会社の土地が取引先の根抵当権に設定されている場合、相続時にその根抵当権がどのように影響するのか、気になる点が多いでしょう。特に、息子への相続を考えている場合、根抵当権の解除や継続がどのようなリスクやデメリットを伴うかは重要な問題です。本記事...

土地の評価額を計算する際に必要な情報として、公図（地図）の取得が考えられます。しかし、お金をかけて法務局から公図を入手する代わりに、家を購入した際にハウスメーカーから提供される図面で代用できるかを検討する方も多いでしょう。この記事では、ハウ...

70歳で一人暮らしをしているお母さまが、地震のリスクを懸念してマンションの売却と賃貸生活を検討されているというご相談です。現在のマンションを売却し、楽天SCHDやeMAXISSlim S&P500、オールカントリー（オルカン）などの投資信託...

不動産の取引や所有権移転に関わる登記簿謄本を確認すると、さまざまな専門用語が記載されています。特に、土地と建物の所有権が絡む場合、『所有権敷地権』という言葉が出てくることがあります。これが何を意味するのか、なぜ所有権移転時に登場したのかにつ...

集合住宅や分譲マンションの改修工事を進める際、管理組合や住民にとって、施工管理や契約内容に関する説明は重要なポイントとなります。特に、施工業者との直接契約ではなく、業務施工管理を販売会社や第三者に委託し、その販売会社との『業務施工管理契約』...

長期間住んだ物件の退去費用についての基本物件を退去する際に請求される退去費用は、敷金の精算に基づき決まります。しかし、長期間（数十年）にわたって住んだ物件の場合、自然な劣化や経年変化については借主が負担すべきではないとされています。日本の国...

不動産業界への第一歩：資格取得のメリット不動産に関する知識を深めたいと感じたら、資格取得は非常に有効な手段です。資格を取得することで、物件の資産価値を理解したり、市場の動向を分析するための知識を体系的に学ぶことができます。また、不動産関連の...