不動産

不動産仲介契約を結んでいる場合、契約期間中に他の不動産業者に査定を依頼したい場合や、解約を考えることはあります。そんなとき、契約違反や違約金が発生するのではないかと心配になることも多いです。この記事では、契約中に他の不動産業者に査定を依頼し...

日本における不動産市場において、中国人の不動産購入が増加していることは確かです。この現象に対し、なぜ政府は規制を設けないのか、またそれが日本の中流階級層にどのような影響を与えているのかについて考察します。1. 中国人の日本不動産購入の現状中...

宅建業者（A）が宅建業者でない者（B）から戸建住宅を買い取る際、法第37条に基づく書面交付が求められます。この場合、Aの宅地建物取引士が書面に記名を行い、押印を省略することが許されるのかについての疑問について解説します。1. 37条書面の基...

自宅の屋根に隣の建物の工事業者が勝手に乗っている場合、これは通常のことでしょうか？特に築年数が経過している場合、屋根の破損や騒音問題が心配されます。今回は、賃貸借主としてどのように対応すべきか、また不動産屋に対してどのようなアクションを取る...

賃貸契約書がなくても、転入届を出す際に問題が発生することがあります。特に、賃貸契約書を役所に提出するように求められた場合、どのように対応すればよいのか不安になるかもしれません。今回は、賃貸契約書がない場合の対処法と、役所に提出する書類につい...

飲食店の居抜き物件を探していると、譲渡金が0円の店舗に出会うことがあります。この場合、残置物として提供されているエアコンや冷蔵庫などが10年以上使用されていることも珍しくありません。では、これらの設備が故障した際にはどのような対応が必要にな...

不動産業を営むにあたって、宅建業免許の取得は法律で義務付けられています。しかし、最近、新たに不動産業に参入しようとする企業の中で、免許を取得していない状態で営業を始めるケースが見受けられます。この記事では、宅建業免許の取得に関する疑問や、不...

最近、新築物件の近くで「滅失建物」と記載された看板を見かけた方もいるかもしれません。滅失建物とは何か、なぜ警告が出ているのかについて詳しく解説します。1. 滅失建物とは何か？滅失建物とは、建物が何らかの理由で消失した、または取り壊された場合...

離婚後に家を売却するのは、感情的にも法的にも難しい問題を抱えています。特に、ペアローンや不動産の契約に関する問題が絡むと、売却が進まないこともあります。この記事では、離婚後の不動産売却のトラブルを解決するための方法と、相手方が売却に協力しな...

ローン残債がある家を売却する際、信頼できない業者に売ってしまうのではないかと不安になることがあります。特に知り合いを通じて買取業者と契約を結ぶ場合、詐欺のリスクやトラブルを避けるために事前に注意が必要です。この記事では、家を売却する際に気を...