不動産

不動産の所有権移転登記を行う際には、登録免許税が必要になります。登録免許税の計算は課税価格に税率を掛けて算出しますが、計算方法を正しく理解しておかないと誤差が生じることがあります。本記事では、登録免許税の計算方法を具体例を交えて詳しく解説し...

近年、地方の不動産を相続するかどうか悩む人が増えています。特に「負動産」と呼ばれる、売れにくく維持費ばかりかかる不動産は大きな問題になっています。 今回は、固定資産税評価額が300万円の田舎の家が「負動産」なのか、また相続すべきかどうかを判...

近年、新築建売住宅の価格が高騰し、多くの人が購入をためらっています。円安や物価上昇の影響が大きいと言われていますが、もし為替が円高（125円／ドル）に戻れば、以前の価格帯に戻るのでしょうか？今回は、住宅価格の変動要因を分析しながら、今後の展...

日本全国には、経済的に成功した人々が住む豪邸が点在しています。とくに大都市や高級住宅街では、大企業の経営者や有名人、医師などが住むエリアが形成されることも珍しくありません。今回は、なぜ一部の地域に大豪邸が集まるのか、またそれが「普通」なのか...

住友不動産の戸建てを検討する際、アフターメンテナンスや保証の内容は重要なポイントです。他社と比べて保証期間が短く、10年後に有償メンテナンスを受けないと保証が延長されない点に不安を感じる方もいるでしょう。 本記事では、住友不動産のアフターメ...

内見時に担当者の対応が良かったものの、不動産会社自体の評判が悪い場合、どのように判断すべきか悩みますよね。不動産契約は大きな決断になるため、慎重に判断することが重要です。 不動産会社の評判が悪い場合に考慮すべきポイント 不動産会社の評判が良...

工事業者との取引では、請求書の発行が遅れることは珍しくありません。しかし、1年後に家財道具の請求書が届くというケースは一般的ではなく、契約内容や法律の観点から考えても注意が必要です。本記事では、工事業者の請求の遅れが発生する理由や、その際の...

不動産を購入する際に「仲介手数料がかかる物件とかからない物件がある」と言われたことはありませんか？また、「仲介業者が売主・買主の両方から手数料を受け取れるのに、なぜ片方だけからしか取らないことがあるのか？」と疑問に思う方もいるでしょう。この...

住宅を購入する際、周囲の環境は重要なポイントの一つです。特に鉄塔が近くにある場合、電磁波の影響や安全性について気になる方も多いのではないでしょうか？ 本記事では、鉄塔の近くに家を建てる・購入する際のメリットやデメリット、安全性について詳しく...

一人暮らしを始める際、ライフラインの手続きは重要なステップです。不動産会社からライフラインコンシェルジュを紹介されたものの、書類が届かない、訪問時間に来ない、契約状況が不明など、不安を感じることもあるでしょう。 本記事では、ライフラインコン...