不動産

不動産を購入・売却する際、同じ物件を複数の不動産業者が扱っていることがあります。この場合、仲介手数料はどのように分けられるのか、気になる方も多いでしょう。ここでは、その仕組みについて解説します。1. 不動産業者の役割と仲介手数料不動産業者は...

土地を購入した際、開発許可が未取得だった場合、どのように対応すべきか悩んでいる方は少なくありません。特に、市街化区域の土地を購入した場合でも、開発許可が必要なことがあります。この記事では、土地の開発許可の問題に関する責任の所在や、重要事項説...

長年の不動産経営において、マンションの老朽化やテナント契約の終了をきっかけに新たな土地活用方法を考えることは、事業主にとって重要な決断です。特に、敷地面積が広く、現在の収益と土地価値に加え、将来の収益性を考慮した最適な選択が求められます。こ...

中洲でナイトワークを考えている方にとって、住まい選びは非常に重要です。特に、一般的な賃貸サイトとは異なり、ナイトワーク専門の不動産を利用することで、より自分に合った物件が見つかりやすくなります。この記事では、中洲でナイトワークに特化した賃貸...

新築建売物件の購入を検討する際、特に未入居物件の場合、慎重に確認すべき点がいくつかあります。周囲の環境や広告戦略など、物件の状態に関わる要素をしっかり理解し、後悔のない決断をするために役立つ情報を紹介します。未入居物件購入時の注意点未入居物...

抵当権は通常、現在発生している債務を担保にするために設定されますが、将来発生する可能性のある債権についても担保にできることをご存知でしょうか？この記事では、将来債権が抵当権の対象となる仕組みについて、具体例を交えて解説します。1. 抵当権と...

空き家バンクの物件を内見し、購入を検討している際、返答期限について悩む方も多いでしょう。特に、内見後に「購入するかしないか決まったときに連絡をください」と言われた場合、どのくらいの期間内に返答すべきかは重要なポイントです。空き家バンクとは？...

おばあちゃん家などの空き家を放置せずに、活用する方法を探している方に向けて、さまざまなアイデアをご紹介します。特に、リフォームしてカフェやペンションに変えることを考えているが、資金調達が難しいという悩みに対して、クラウドファンディングを使っ...

スマート変更登記とは、登記簿に記載された住所が変更された場合に、簡単に住所変更を行うためのシステムです。この制度は、特に不動産や投資用マンションを所有している人にとって便利ですが、実際に登録を行うべきかどうかは悩むところです。ここでは、スマ...

保管場所使用承諾書の提出について、書類の内容や手続きに不安を感じる方も多いかと思います。特に「押印不要」「パソコンでの署名入力可」となっている場合、提出のタイミングや手順について迷うこともあるでしょう。本記事では、保管場所使用承諾書の正しい...