不動産

土地売却による売却益と税金の基本土地を売却した場合、売却益に対して所得税や住民税がかかります。売却益は、土地の売却価格から取得費用や売却にかかる諸費用（解体費用、仲介手数料など）を差し引いた額です。今回のケースでは、売却価格1300万円から...

土地売却による税金の基本土地を売却した場合、売却益に対して所得税や住民税がかかります。売却益は、土地の売却価格から取得費や諸経費を差し引いた額で計算されます。今回のように、解体費用や仲介手数料、境界確定費用が800万円かかり、売却益が500...

解体工事における現場管理費用とは？解体工事では、作業の進行をスムーズに進めるために、現場管理が必要となります。現場管理費用は、工事現場の安全管理や工程の調整、工事の進捗確認を行うための費用です。一般的に、これらの費用は見積の中に含まれている...

不動産売却時の所得税・住民税について不動産を売却する際、所得税や住民税は物件の保有期間によって異なります。一般的に、物件を5年未満保有している場合は「短期譲渡所得」として高い税率が適用され、5年以上の場合は「長期譲渡所得」として税率が低くな...

不動産資料請求時の個人情報提供について不動産の資料請求時に名前や住所を提供することは一般的です。これは、資料を郵送する場合に必要な情報となるためです。しかし、オンラインでの資料送付にも関わらず、住所や名前を求められる場合があります。このよう...

不動産契約における消火器代の取り扱い不動産の契約に際して、消火器代の有無は不動産会社や物件ごとに異なることがあります。契約書に消火器代が記載されている場合は、契約者がその費用を負担する必要がありますが、記載がない場合でも、別途請求されること...

「伝達事項あり」の意味とは？ 中古物件の不動産情報で「伝達事項あり」と記載されている場合、これは物件に関する何らかの重要な情報が存在することを示しています。しかし、この表記が必ずしも事故物件を意味するわけではありません。伝達事項は様々な内容...

中古住宅購入後に給湯器が使えない場合の対応方法 中古住宅を購入した後に給湯器（エコキュート）が使用できないことが発覚した場合、まずはどのように対応すべきかを理解しておくことが重要です。特に、引き渡し後に設備の不具合が判明することは珍しくあり...

不動産の登記識別情報とは 不動産の登記識別情報は、登記簿に記載された情報であり、不動産の所有権や権利関係を示す重要なデータです。この情報は、購入や売却、相続などの際に必要となるため、適切に保管することが重要です。 火災から守るための保管方法...

都市計画法と建築基準法の違いとは？都市計画法と建築基準法は、建築や開発に関する規制を定める重要な法律ですが、それぞれの適用範囲が異なります。都市計画法は主に土地の利用計画や開発行為に対する規制を行い、一方で建築基準法は建築物そのものの構造や...