不動産

日本の大都市に存在する昭和時代の雑居ビルや古いアパートなど、景観が考慮されずに建設された建物が、今後50年後や100年後にどうなるかについて考えます。駅前の再開発が進んでいる一方で、全体を見渡すと依然として古い建物が多いという現実が広がって...

不動産の所有者として、賃貸契約の更新や入居者の退去については、法律的な要素や実務的な要素が絡み合うため慎重な判断が求められます。特に、所有権が移転した場合に入居者の退去がどのように影響するのかについては多くの誤解が生じやすいです。この記事で...

市街化調整区域について、正しく理解しておくことは土地購入や開発を考えている人にとって重要です。この記事では、市街化調整区域の意味や規制内容について分かりやすく解説します。市街化調整区域とは？市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて定められた...

テナント物件を借りる際、費用の支払い方法について悩むことが多いです。特に、契約時に発生する初期費用や敷金、礼金などの支払いを一括で支払うことが難しい場合、分割払いが可能かどうかを知りたいという方も多いでしょう。本記事では、テナント物件の費用...

一人暮らしを始めるために不動産屋に行く前に、気になるのが契約条件とその後の生活の安定性です。特に、親が最初に家賃を支払う場合と、後にアルバイトで支払う場合にどうするかについては、あらかじめ理解しておくと安心です。1. 親が家賃を支払う場合の...

建築基準法に関する規定の一つに、道路や川の内にある建築物の取扱いがあります。特に、特定行政庁が認め、許可した建築物に関しては、建蔽率の制限が適用されないという特例があります。この記事では、道路や川の内にある建築物の具体例と、その取り扱いにつ...

賃貸契約で記載されていた「都市ガス」や「インターネット無料」が実際には異なる条件で提供されている場合、どう対応すれば良いのでしょうか？特に都市ガスとプロパンガスの料金差やインターネットのプロバイダ料金について問題が発生した場合、どのように解...

路線価の上昇や下降は、土地や不動産の価値に直結しており、私たちの生活にさまざまな影響を及ぼします。路線価が上がると固定資産税が増える一方、下がると自宅の人気が低下したように感じることもあります。この記事では、路線価の変動についてどう考えるべ...

日本全国の住宅購入を検討する際、平均価格や地域別相場を把握することは非常に重要です。この記事では、最新のデータを基に、住宅の種類別・地域別の平均購入価格を詳しく解説します。住宅の種類別平均購入価格住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（...

宅建業者が従業者名簿を管理する際、従業員（特にアルバイト）が加入した場合の手続きについては、免許権者への届出が必要かどうかについて疑問が生じることがあります。この記事では、従業員が加入した際に必要な手続きや届出に関する詳細について解説します...