不動産

占用料とは、公共の土地や道路などを占めるために支払う料金のことですが、その料金は地域によって異なることがあります。特に、同じ面積の占用料であっても、東京と田舎では料金に違いがあるのか気になるところです。この記事では、占用料の料金が東京と田舎...

登記申請書における「権利者」と「義務者」の意味を理解することは、不動産登記を行う際に非常に重要です。この記事では、権利者と義務者がそれぞれどのような役割を果たし、所有者とはどのように関連しているのかについて解説します。1. 登記申請書におけ...

宅地建物取引業を営む会社には、専任の宅地建物取引士を設置する義務があります。しかし、設置しないで営業を行っている場合、どこに報告すれば良いのか、そして報告した人物の情報がその会社に知られるのかという疑問が生じます。本記事では、こうした疑問に...

貸店舗を契約する際に、不動産屋とのやり取りに不安を感じることがあります。特に、店舗を見学後に連絡を取った際に、「その物件はもう借りられました」と言われることがあり、疑問に思う方も多いでしょう。この記事では、貸店舗契約に関する一般的な状況や、...

最近、私道の奥にある中古物件を購入した方が、隣人から私道の舗装費用を折半で払うように言われたという相談が寄せられています。具体的には、6年前に私道を舗装した費用として、隣人が半分を払ってほしいと要求しています。このような場合、購入者にはその...

新築マンションを購入したものの、なぜか入居許可が下りないという問題は、予期せぬトラブルとして多くの人が直面する可能性があります。このような事態に直面した場合、どのような理由が考えられるのでしょうか。この記事では、入居許可が下りない原因とその...

中古住宅を購入する際に、広告や説明書きでよく見かける「土地は別」という表現。これは一体どういう意味なのでしょうか？この表現が使われている理由や、それに伴うメリット・デメリットについて解説します。これから中古住宅を購入しようと考えている方にと...

建物を売却する際に、どこに相談するべきかは大きな悩みの種です。銀行に相談するべきか、不動産屋に依頼すべきか、それぞれの役割やメリット、デメリットについて理解しておくことが重要です。本記事では、建物の売却方法を選ぶ際のポイントと、銀行と不動産...

マイホーム購入は人生の中でも大きな決断の一つ。特に「新築」と「築年数の浅い中古住宅」の選択は、多くの人が悩むポイントです。今回は、駅徒歩圏内で価格がほぼ同じの2つの物件を例に、どちらを選ぶべきかを考察します。 2つの物件のスペック比較 項目...

建物の延べ面積と床面積の違いについて、よく混乱が生じることがあります。特に、延べ面積が600㎡で、3階建ての建物の場合、床面積が200㎡を超えているかどうかについて疑問を持つ方が多いです。この記事では、延べ面積と床面積の違いを説明し、具体的...