不動産

動産に対する物上代位については、法的な観点からいくつかの重要な点を理解することが必要です。特に、動産に物上代位ができるかどうか、そしてその制約については、法律の専門家でもしばしば議論されるテーマです。この記事では、動産に物上代位を行使するた...

名古屋駅周辺のマンションが売れているという話を聞き、営業担当者から「今すぐ買わないと売り切れてしまう」「10年後には価格が絶対に上がる」といった強い言葉をかけられることはよくあります。しかし、そのような言葉に引き寄せられて購入を決める前に、...

不動産投資や賃貸併用住宅の購入に関して、税金や経費の取り扱いについては、よく疑問に思うポイントが多いものです。特に、購入時に発生する仲介手数料や管理料について、どのように扱うべきかは重要な問題です。この記事では、不動産投資における経費処理や...

不動産業界において、位置指定道路の延長に関する疑問を持つ方は少なくありません。位置指定道路とは、都市計画法に基づき指定された道路のことですが、その延長に関しては法的な制約や手続きが関わります。この記事では、位置指定道路の延長が可能かどうか、...

東京駅から1時間圏内にある一戸建て住宅の将来価値について、交通アクセスや周辺環境、空き家の問題、さらに車必須の立地などがどのように影響するかについて詳しく解説します。住宅購入を検討している方にとって、これらの要素が将来的な資産価値にどう反映...

東京で土地を探す際、多くの人が直面する問題は、手頃な価格の土地が見つからないことです。インターネットで安い物件を探しても、借地権や再構築不可の物件が多く、理想の土地には手が届かないと感じることもあります。この記事では、東京の土地探しで重要な...

遠方に別荘や実家、空き家をお持ちの方にとって、管理は重要な課題です。特に、頻繁に訪れられない場所の場合、どのように維持管理するか、そして訪問時にどのような手入れをすべきかは大きな関心事となります。この記事では、遠方にある家の管理方法について...

空き家を相続した後に個人で入居者を募集する場合、特に保証会社の審査に関して悩むことが多いです。周辺の不動産業者が立地の不便さを理由に相手にしないことや、保証会社の審査結果が不透明なこともあります。この記事では、個人家主が直面する審査問題とそ...

居住中の物件を内覧に出す際、売り主としてどう対応するべきか、特に内覧希望者や仲介業者が来る場面では悩みがちです。売り主がいることで内覧者にとって気まずく感じさせてしまうのではないかと心配する方も多いですが、逆に放置してしまうことも問題になり...

土地と建物の名義が異なる場合、解体手続きについては慎重に確認する必要があります。特に、土地所有者と建物所有者が異なる場合、どのように解体が行われるべきかについての法律的な理解が求められます。この記事では、土地と建物の名義が違う場合の解体手続...