不動産

アパート建築営業をしている中で、土地の容積や建築制限を把握することは非常に重要です。特に、日影規制や斜線制限、高度地区などの法規制は、建物の設計や容積率に大きく影響します。これらを素早く計算できるようになれば、効率的に営業活動を進めることが...

建築条件付きの土地を購入する際、土地の登記がどのタイミングで行われるのかを知っておくことは、スムーズな取引と安心な購入体験につながります。本記事では、建築条件付き物件の土地登記に関する流れと注意点について詳しく解説します。 建築条件付き物件...

建築条件付きの物件を販売する際には、売主、買主、そして建築を請け負うハウスメーカーの間で複雑な契約関係が生じます。この仕組みを正しく理解しておくことで、購入者や売主がスムーズに取引を進められるようになります。本記事では、建築条件付き物件にお...

中古物件を購入する際に発生する仲介手数料について、初めて物件を購入する方にとっては分かりにくい部分が多いです。特に想定以上の金額を請求された場合、不安になるのは当然です。本記事では、仲介手数料の計算方法や注意点について詳しく解説します。 仲...

福岡県宗像市で平屋を建てる計画を立てている方にとって、土地と建物を含めた費用の目安や、和モダンスタイルを実現するためのポイントを知ることは重要です。本記事では、宗像市での平屋建築に関する概要、費用感、そしてデザインの選択肢について詳しく解説...

実家の名義を早めの相続として変更する際、贈与税や固定資産税、火災保険契約など、さまざまな手続きや税制面での考慮が必要です。本記事では、名義変更に伴う注意点や関連する税制について詳しく解説します。 名義変更の基本的な流れと注意点 実家の名義を...

住宅ローンを完済した際に、団体信用生命保険（団信）や抵当権抹消手続きが関連する書類が発行されることがあります。しかし、それらの書類が手元にあってもローン残高が残っているケースがあると疑問に感じる方も多いでしょう。この記事では、その理由と確認...

月極駐車場を借りる際に発生する仲介手数料は、どのくらいの金額が一般的なのでしょうか？また、仲介手数料の支払いはいつ行うべきなのでしょうか？この記事では、駐車場の仲介手数料の相場と支払いタイミングについて詳しく解説します。1. 月極駐車場の仲...

新しいマンションに引っ越す際、管理組合の理事選出方法に関して疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。特に、引っ越し時は初めて顔を合わせる住人同士で、どのように理事が選ばれるのか不安に感じるかもしれません。この記事では、マンション管理組合の理...

水道施設を新たに引く際、誰がその所有権を持つのかは非常に重要な問題です。特に、地主、家主、借主が関わる場合には、それぞれの役割や責任が複雑になります。この記事では、水道の権利や所有に関する法律的な視点を踏まえ、費用負担や所有権について詳しく...