不動産

42条1項1号道路は、都市計画区域内における接道義務に関連した道路の種類であり、土地利用において重要な役割を果たします。この道路は、都市計画法に基づいて、土地の開発や利用に必要な条件を定めていますが、都市計画区域外ではその呼称や接道義務が異...

実家の空き家を売却する際に、不安な点の一つが契約書の内容や、将来的なトラブルが発生した場合の責任の所在です。特に「もし、売却後に家の損傷が発見された場合、どのような責任が発生するのか？」という点が気になります。また、相手方の司法書士に契約書...

家屋調査士に依頼して「土地に建物がない証明」を取得したい場合、コンテナが建物に該当するかどうかが重要なポイントとなります。この疑問は多くの方が抱える問題ですが、法律的な観点や行政手続きの視点から解説していきます。1. 建物の定義とは？まず、...

「100歳越えのマンションは無理か？」という質問をよく見かけますが、実際にマンションの寿命はどうなっているのでしょうか？この記事では、マンションや戸建ての寿命について、特に100年を超えても住み続けられるか、またそのために何が必要かについて...

タウンハウジングの契約締結のタイミングやキャンセル料金については、契約の進行状況や各不動産会社の規定により異なる場合があります。この記事では、一般的な契約締結のタイミングやキャンセルについて詳しく解説し、疑問点を解消できるようにします。契約...

不動産取引において、購入決定後に重要な情報が隠されることがあると、非常に不安で悔しい思いをすることがあります。この記事では、購入後に発覚した不利な事実、例えば近隣に墓地があることを隠された場合の対策方法について解説します。また、手付金の返金...

公民館を借りる際に直面した、館長の血族が運営する不動産会社を通すという方法が合法なのかという疑問について解説します。この記事では、名古屋市の公民館利用に関するルールと、管理委託先が血族経営の不動産会社である場合に考えられる問題について触れま...

古いお店を借りて新たに事業を始めたいと思っている方へ、物件の所有者とどのように接触し、交渉を進めるべきかについて解説します。特に、所有者が高齢の方の場合、適切な方法でのアプローチが重要です。1. 突然の訪問は避けるべきか？所有者が高齢である...

不動産登記の手続きは、法律的な知識が必要で複雑に感じるかもしれません。しかし、正しい手順を踏むことで、素人でも抵当権の抹消手続きを行うことができます。この記事では、実父が他界した後の不動産登記に関して、抵当権の抹消手続きについて、どのように...

相続した物件を自分で貸したり売ったりすることは、SNSやネットを活用して自分で行える時代になりました。しかし、不動産屋を通さずに取引を進める場合、いくつかの問題やリスクが潜んでいます。この記事では、そんなリスクや問題点を解説し、注意すべきポ...