土地

相続によって取得した土地を兄弟と共有名義で持っていた場合、その土地を売却すると確定申告が必要になるケースがあります。共有名義での売却時にどのように申告すべきか、具体的な方法を解説します。1. 共有名義の土地売却における確定申告の基本相続によ...

親からの土地の生前贈与を検討する際には、税金や費用、贈与控除などについて正しく理解することが重要です。本記事では、土地の生前贈与に関わる税金や、住宅取得等資金贈与の控除について解説します。 土地の生前贈与にかかる税金 親が所有する土地を生前...

市街化調整区域に所在する宅地の売却を検討する際、特有の制約や手続きが存在します。これらを理解し、適切な対策を講じることが重要です。市街化調整区域とは市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために設定された区域で、新たな開発や建築が厳しく制...

田んぼを更地にする場合、必要な工事内容や条件によって費用が変わります。特に、150坪（約500㎡）という広さでは、土の入れ替えや整地作業の規模によってコストが異なります。今回は、田舎の田んぼを更地にする際の費用やポイントについて詳しく解説し...

自宅の隣にある更地を借りて増築したいと考えている方は多いですが、その場合、建築基準法や契約条件による制約があるため、慎重に検討する必要があります。本記事では、借地への増築が違法建築に該当するのか、適法に行うためのポイントを解説します。 借地...

新築を建てる際に最も重要な要素の一つが地盤の安全性です。特に、過去に液状化現象が発生したエリアでは、その土地が本当に安全かどうかを慎重に確認する必要があります。本記事では、地盤調査の目的や種類、そして液状化リスクを見極める方法について詳しく...

相続中の土地に見知らぬ人が住んでいることが発覚した場合、適切な対応を取ることが重要です。特に、長期間住んでいる可能性がある場合、民法162条による「時効取得」の問題も考慮する必要があります。本記事では、このようなケースでの対応策や土地の売却...

祖父の土地にマイホームを建てるために、土地の名義を孫であるあなたに変更する方法を検討する際、税金や手続きの簡単さを考慮する必要があります。本記事では、直接孫に名義を変更する場合と、一旦父に名義変更してから孫へ移す場合の違いを解説します。土地...

土地の売却を検討する際、登記簿上の地目と固定資産税の課税地目が異なることがあります。特に「登記簿上は山林だが、実際には畑として利用している」場合、売却価格の基準がどのように決まるのか疑問に思う方も多いでしょう。 登記簿の地目と課税地目の違い...

日本の住所制度において、今でも小字（こあざ）という区画名が使用されている地域があります。特に東北地方などでは小字が存在し、地名や住所に影響を与えています。しかし、過去にはどのような地域にも小字が設定されていたのでしょうか？本記事では、小字の...