土地

大規模な盛り土造成地に隣接した戸建ての購入を検討する際、その地盤や安全性に不安を感じる方も多いでしょう。特に、切土と盛り土の境界に位置する場合は、構造的なリスクが気になるところです。本記事では、盛り土造成地と切土の境界に建つ住宅の安全性を確...

敷地の境界線に関する問題は、隣家との関係や法的な手続きが絡むため、慎重に対処する必要があります。特に、隣家とのフェンス位置や測量図に違いがある場合には、どちらを境界線とするかが争点になることがあります。この記事では、境界線問題を解決するため...

土地を購入した際には、登記の手続きが必要になります。特に、表題部と権利部の登記手続きには異なる申請方法があり、権利部の登記では売主と買主の協力が求められます。本記事では、土地購入後の登記手続きについて詳しく解説し、法務局への申請の流れを整理...

長期間所有している土地を売却する際、購入時の金額（取得費）が不明な場合があります。この場合、確定申告で取得費の算出が課題となりますが、日本の税法では取得費が不明な場合には取得費を概算5%で計算することが認められています。本記事では、50年前...

理想の建売住宅や土地を見つけても、すでに他の買い手が付いてしまっていることは少なくありません。人気エリアや条件の良い物件は早々に売れてしまうため、効率的な物件探しが重要です。本記事では、多くの人が利用しているSUUMO以外の方法も含め、理想...

隣の土地が高い場合、土止めをどちらが行うべきかが問題になることがあります。一般的に、高い方の敷地側が土止めを行うことが原則ですが、具体的な工事の進行状況や土地の状態によって異なる場合もあります。本記事では、隣地が高い場合の土止めに関する基本...

土地にかかる固定資産税は、用途や状況によって変わることがありますが、更地の場合と事業用の建物が建っている場合では、税額に大きな違いがないと考える方も多いかもしれません。しかし、実際には固定資産税の計算方法には細かい違いがあり、用途によって税...

休耕田や斜面に生える雑草対策として防草シートの敷設を検討している方は多いと思います。雑草が生えるのを防ぐためには、シートを敷く前に地面をしっかりと転圧することが重要ですが、斜面での転圧作業には特別な注意が必要です。この記事では、斜面にランマ...

市街化調整区域にある空き家や土地を手放すことは、通常の不動産取引よりも難しい場合があります。特に、築50年を超え、老朽化した住宅がある場合や、周囲の開発が進んでいない場合、売却や活用に悩む方は多いでしょう。この記事では、そんな市街化調整区域...

新築予定の土地の隣地から樹木が越境している場合、適切な対処法を知っておくことは非常に重要です。隣地が空き家で連絡が取れないケースも多く、木を切るためにはどのように対応すべきか迷っている方もいるでしょう。この記事では、隣地の樹木が越境している...