土地

市街化区域内の農地を家庭菜園として利用している場合、車を停めるために一部を砂利敷きなどで整地すると、固定資産税に影響があるのか気になる方も多いでしょう。土地は利用状況によって評価や課税の扱いが変わる場合があります。この記事では、市街化区域農...

道路脇の側溝にたまった土や砂は、ゲリラ豪雨や台風のような強い雨が降れば自然に流れていくように思えます。しかし、実際には一度たまった土は簡単には流れず、逆に排水機能を低下させる原因になることがあります。この記事では、側溝の土がなぜ流れにくいの...

相続などで古い家や土地を譲り受けた場合、庭や畑が長年放置されて荒れているケースは少なくありません。伸びた木や雑草、古い垣根、使われなくなった畑などを整理して一体的に利用したい場合、どのくらい費用がかかるのか気になるところです。この記事では、...

農地を売買したり、住宅や別荘を建てる目的で利用したりする場合、農地法による許可や登記の問題が複雑に関係します。特に、農地法5条の許可申請後に土地改良事業や区画整理などが入ると、当初の計画と現在の権利関係が変わってしまうことがあります。この記...

土地を購入する際には、所有権移転登記や住宅ローンを利用する場合の抵当権設定登記などが必要になり、司法書士へ報酬を支払うことになります。しかし、提示された費用が相場と比べて高いのか、抵当権設定の金額に違いが出ることがあるのか分かりにくいもので...

親から土地を相続する場合、複数の土地を兄弟などの相続人で分けて取得するケースがあります。その際に気になるのが、相続登記を相続人ごとに分けて申請する必要があるのか、また遺産分割協議書を何通用意すればよいのかという点です。この記事では、土地を複...

住宅展示場は、これから家づくりを考え始めた人がハウスメーカーや工務店に相談できる場所です。まだ建築する地域や時期が決まっていない場合でも、土地探しや住宅計画について相談できます。この記事では、現在住んでいる地域とは別の県で家を建てたい場合の...

古家付き土地を購入して建物を解体し、新築住宅を建てる場合、気になるポイントの一つが地盤の状態です。購入後に地盤調査をして、もし大きな地盤改良工事が必要になれば予算が大きく変わってしまうため、事前に確認しておきたいと考える方も多くいます。この...

古家付き土地を売却するとき、固定資産税評価額を基準にして「売却価格が高すぎるのではないか」「適正価格なのか」と疑問に感じる方は少なくありません。土地の固定資産税評価額が800万円、建物の固定資産税評価額が180万円の場合でも、実際の売却価格...

親が亡くなった後に残された土地を売却したい場合、「名義が父親のままでも売れるのか」と疑問に感じる方は少なくありません。不動産は預金などの財産とは異なり、所有者の名義変更や相続手続きが売却に大きく関係します。この記事では、亡くなった方名義の土...