住宅ローン

住宅ローンを選ぶ際、団体信用生命保険（団信）の内容は非常に重要です。特に、がんや三大疾病、長期就業不能などの特約がどのように設計されているかによって、将来のリスク管理が変わってきます。今回は、SBIネットとりそな銀行の団信特約を比較し、それ...

5000万円の家を購入するために5000万年住宅ローンを組むという選択肢について、慎重に考える必要があります。高額な住宅ローンを組むことは大きな責任を伴いますが、ライフプランに合った選択をするために、どのような点を考慮すべきかを解説します。...

住宅ローンを契約する際、特に変動金利型のローンを選ぶ場合、金利が定期的に見直されることがあります。近年、金利が急上昇している中で、契約時からの大幅な金利の変動に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。今回は、変動金利の仕組みと、金利が急激...

変動金利型の住宅ローンを利用している方々にとって、金利の変動は重要な問題です。特に、金利の上昇時には毎月の支払いが増加することがあります。この記事では、金利上昇によってどの程度支払いが増えたのか、またその影響をどのように抑えるかについて解説...

不動産投資や住宅ローンを組む際に、銀行から借り入れを行う場合、担保（土地）の必要性について考えることが重要です。特に、1億円もの大きな金額を借りる場合、どれくらいの価値の土地が担保として必要となるのか、という疑問を持つ方も多いでしょう。この...

10年前に固定金利10年の住宅ローンを組んだ場合、期間終了後に自動的に変動金利に切り替わることがあります。その際、金利は店頭金利になると書かれていることが多いですが、優遇金利が適用されるのか、またどのように金利が変動するのか疑問に思うことも...

注文住宅を購入する際、土地の売買時に手付金が必要と言われた場合、手付金の取り扱いや申込金について心配になることがあります。手付金がローンから差し引かれるのか、申込金が本当に必要なのか、疑問がある方も多いでしょう。この記事では、手付金と申込金...

現在、住宅ローンの残額が2100万円、返済期間14年（80歳完済）という状況で、株の売却によって一括返済が可能だが、毎年株を売却して返済を続けるか、一括返済を選ぶか、どちらが良いかという疑問について考えてみましょう。この記事では、住宅ローン...

住宅ローンの借り換えについての疑問がよくあります。特に、銀行が借り換えを嫌がるかどうかや、借り換えを希望する際の最適な伝え方について悩む方が多いです。この記事では、銀行が住宅ローンの借り換えに対してどう反応するのか、また借り換えを行う際にど...

住宅ローンの支払いに関連して、抵当権や物上保証の問題は複雑で、特に離婚後の財産分与や責任の分担に関わる場合、理解しておくべき重要な点があります。今回は、土地の名義変更後における抵当権の影響や、離婚時に土地をどうするべきかについて解説します。...