中古一戸建て

築年数が古く、残置物が多い住宅を所有していると「この家は負動産になってしまうのではないか」「今のうちに手放したほうがいいのか」と悩む方は少なくありません。特に地方の築古戸建では、土地の価値だけでなく建物の状態、立地、管理状況によって売却価格...

中古戸建を購入した後に、浄化槽の清掃や汲み取りが行われていないことに気付くと、費用負担をどうするべきか悩むものです。特に売主が不動産会社の場合や、契約書に浄化槽についての特約がない場合は、買主が負担するのか、売主へ請求できるのか判断が難しく...

築年数が古く、残置物が多い住宅やいわゆるゴミ屋敷状態になった戸建ては、「もう価値がないのでは」と不安になりやすいものです。しかし、不動産の価値は建物の状態だけで決まるわけではなく、土地の場所や需要、購入後の活用方法によって大きく変わります。...

築年数が古く、残置物が多い住宅や長期間管理できていない家は「負動産になってしまうのでは」と不安になる方が少なくありません。しかし、土地の立地や周辺環境によっては、建物の状態が悪くても価値が残っているケースがあります。この記事では、築古戸建を...

築年数が古い中古住宅を購入するとき、同じような価格帯で「そのままの状態の築50年住宅」と「リフォーム済みの築49年住宅」があった場合、どちらを選ぶべきか迷う人は多くいます。見た目がきれいなリフォーム済み住宅は魅力的ですが、住宅選びでは内装だ...

中古一戸建てを購入するときは、物件価格だけを準備すればよいわけではありません。住宅ローンの諸費用や登記費用、税金、仲介手数料など、購入時にはさまざまな初期費用が発生します。この記事では、2200万円程度の中古住宅を購入する場合に必要となる費...

築年数が経過した中古木造住宅に住んでいると、床を踏んだ時の揺れやドアの開閉音、近くを通るトラックの振動などが原因で「家が傷んで崩れてしまうのでは」と不安になることがあります。特に築20年以上の住宅では、建物の耐久性や構造について心配になる方...

中古住宅を購入すると、前の所有者が設置したウッドデッキを残すか撤去するか迷うことがあります。庭の使い方によっては便利な一方で、駐車スペースや物置への動線を圧迫する場合もあります。この記事では、屋根付きウッドデッキを撤去する場合の費用目安や、...

アパートやマンションから中古の一戸建てへ引っ越すと、周囲への生活音をどこまで気にすればよいのか不安になる方も多くいます。一戸建ては集合住宅と比べて壁や床を共有する住戸がないため、一般的には音の問題は起こりにくいですが、完全になくなるわけでは...

中古一戸建てを購入するとき、物件情報に記載されている「容積率200％」「ただし前面道路幅員により160％に制限されます」といった表記を見て、不安になる方は少なくありません。特に「現在の建物は違法なのではないか」「住宅ローンの審査に影響するの...