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アパート売却時の短期譲渡所得の条件とは？不動産を売却する際、所有期間が5年未満の場合は「短期譲渡所得」として扱われ、所得税や住民税の税率が高くなります。短期譲渡所得の税率は、長期譲渡所得に比べて約2倍になるため、売却時の税金が大幅に増える可...

サービス付き高齢者住宅の権利売買についての基礎知識サービス付き高齢者住宅（サ高住）の権利売買は、通常の不動産取引とは異なるため、取り扱いが難しい場合があります。不動産業者が対応できないことも多く、専門の業者に依頼する必要があることが一般的で...

ヘーベルハウスでのカビ発生の原因とは？ヘーベルハウスは耐久性と断熱性に優れている住宅ですが、内部でカビが発生することがあります。特に壁紙と石こうボードの間にカビが生える場合、湿気や換気不良が原因となることが多いです。カビが発生する主な原因カ...

新築マンション購入時の「敷金」の意味とは？一般的に「敷金」は賃貸物件を借りる際に、借主が物件を退去する時の補修費用などに充てるために支払う保証金のことを指します。しかし、新築マンションの購入時に「敷金」が含まれているケースは珍しく、誤解や特...

庭に墓がある家の売却時に土地価格は下がるのか？庭に墓がある家を売却する際、土地の価格に影響があるかどうかは、購入希望者の価値観や地域の文化的背景によって異なります。一般的には、庭に墓がある物件は、購入希望者にとって敬遠される可能性が高く、売...

LEDセンサーライト取り付けの基本アイデアLEDセンサーライトを取り付けるスタンドを作る場合、安定した設置が求められます。土のある場所なら塩ビパイプを地中に埋め込む方法が一般的ですが、コンクリートブロックを活用する方法も安価で簡単な選択肢で...

不動産代理契約更新の基本とは？不動産代理契約の更新は、契約が満了する際に行われる手続きです。新たな契約を締結する際には、既存の契約内容を見直し、必要に応じて条件を変更することが重要です。契約更新時には、標準的な雛形を利用することが一般的です...

専任媒介契約の基本的なルールとは？専任媒介契約は、売主が不動産会社に対して物件を売却する際に1社の不動産会社にのみ媒介を依頼する契約です。この契約では、不動産会社は2週間に1回以上の報告を行う義務があり、また自動更新は原則認められていません...

発泡断熱材施工のトラブル：まずすべきこと新築工事中に発泡断熱材の施工ミスが発覚した場合、施工業者や下請け業者との適切な対応が必要です。今回のケースでは、施工ミスにより柱に穴が開いてしまったことが明らかになっていますが、まずはホームメーカーや...

マンションの角部屋の利点角部屋は、通常のマンションの部屋と比較していくつかの大きな利点があります。まず、角部屋は隣接する住戸が少なく、騒音の問題が軽減されることが多いです。また、窓が多い場合が多く、自然光が多く入り、風通しが良いことも角部屋...