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住宅用土地を取得した際にかかる不動産取得税は、特例措置によって軽減される場合があります。特に、住宅が複数の筆（分筆された土地）にまたがる場合や、地目が同じで複数筆に分かれている場合、税額の計算方法に関心が集まります。本記事では、こうしたケー...

外壁からの雨漏りは建物にとって大きな問題です。特に、一度補修したにもかかわらず雨漏りが再発する場合、原因を突き止め適切な対策を取ることが重要です。この記事では、雨漏りが再発した場合の原因と考えられる要因、さらに大雨時の応急処置について解説し...

不動産取引において、重要事項説明や説明書の交付は重要なプロセスです。しかし、契約の種類や取引相手によっては、重要事項説明や説明書の交付が不要となるケースもあります。本記事では、管理受託契約における重要事項説明と説明書交付の要否について解説し...

同棲を考える際、家賃の目安を年収に合わせて決めることは大切です。特に都市部では家賃相場が高いため、収入に見合った住まいを選ぶことで、生活に余裕を持つことができます。この記事では、年収に応じた家賃の目安と、二人で快適に暮らすためのポイントを解...

店舗建設を計画する中で、予算の調整が合わずに工務店との契約を断るケースは珍しくありません。しかし、その過程で確認申請や工事の申請が進められていた場合、思わぬ費用請求が発生することもあります。本記事では、契約書がない状況での工務店からの請求に...

マンション購入時に将来の売却や賃貸を視野に入れて物件を選ぶことは重要です。特に、ターミナル駅徒歩圏内の物件と、ターミナル駅までの電車距離が近く最寄り駅徒歩2分の物件のどちらに価値があるかは、立地や周辺環境を考慮して慎重に判断する必要がありま...

違反擁壁（土留めブロック）がある土地を購入する際には、その状態が価格にどのように影響するか気になるところです。違反擁壁がある土地は、そのままでは安全性や法令に問題があるため、売却時に値引き対象になることが多く、周辺に違反のない土地と比較して...

築23年を迎えた住宅の水回りリフォームは、多くの方が検討するタイミングです。お風呂やキッチンといった水回りは劣化が目立ちやすく、どの範囲までリフォームするか悩むことも多いでしょう。この記事では、水回りリフォームの最適なタイミングや費用対効果...

東京都下には、八王子市や立川市、武蔵野市をはじめとした多くの市がありますが、その中で特に高級住宅街として知られる地域も存在します。本記事では、東京都下の市ごとに高級住宅街の有無や特徴について解説し、それぞれのエリアの魅力を探っていきます。 ...

世田谷区三軒茶屋で新築戸建てを購入する場合、固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。これらの税額は、土地と建物それぞれに対して異なる評価方法で計算されるため、正しい理解が必要です。この記事では、30坪の土地と2階建て90平米の戸建てを...