借家の畳張り替え相場｜家主と不動産会社の発注時の費用差を解説

借家の畳張り替えを検討している方にとって、相場を把握しておくことは非常に重要です。特に、家主が発注する場合と不動産が発注する場合で費用が異なることがあります。この記事では、畳張り替えの相場について、家主と不動産会社が発注した場合の費用の違いについて解説します。

借家の畳張り替え相場について

畳の張り替え費用は、使用する畳の種類や部屋の大きさ、地域によっても異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。一般的に、畳一枚あたりの価格は、1,500円から5,000円程度です。ただし、これには畳の質や施工内容によって差があります。

例えば、標準的な畳（和式畳）の張り替えなら、1枚あたり2,000円〜3,000円程度が相場です。高品質な畳（琉球畳や縁無し畳）になると、1枚5,000円以上になることもあります。

家主が畳の張り替えを依頼する場合、発注者が直接業者と契約を結ぶことになります。通常、家主が発注する場合は、賃貸契約に基づいて必要な修繕を行うため、契約内容によって費用負担が異なります。

家主が費用を全額負担する場合、1枚あたりの相場は、標準的な畳であれば2,000円〜3,500円程度になることが一般的です。もちろん、畳の質や施工業者によって異なるため、見積もりを取ることをおすすめします。

不動産会社が畳張り替えを発注する場合、家主から依頼を受けて業者に発注をかけることが多いです。この場合、不動産会社が仲介役を務めるため、費用が多少異なることがあります。

不動産会社は、複数の物件を管理していることが多いため、業者との契約がスケールメリットを持つことがあります。そのため、一般的には家主が直接発注するよりも安価で作業が依頼されることが多いです。相場は1,500円〜2,500円程度であることが多く、業者によってはさらに安くなる場合もあります。

畳張り替えの費用に影響を与える要素として、以下の点が挙げられます。

畳張り替えを依頼する際には、費用だけでなく、施工内容や使用する畳の質にも注意を払いましょう。特に、家主と不動産会社で依頼方法や契約内容が異なるため、双方が納得のいく条件で作業が進められるようにすることが大切です。

また、見積もりを依頼する際には、施工業者から詳細な内訳をもらい、内容に不明点があれば確認しましょう。これにより、後々のトラブルを避けることができます。

借家の畳張り替え相場は、家主と不動産会社で費用が異なりますが、畳の種類や地域によっても変動があります。家主が直接発注する場合は、1枚あたり2,000円〜3,500円程度が一般的であり、不動産会社を介すれば安価で依頼できることもあります。

どちらの場合でも、複数の業者から見積もりを取ることで、納得のいく価格で施工が可能です。適切な業者選びと費用管理を行い、畳張り替えをスムーズに進めましょう。