法人契約で代表取締役が連帯保証人にならない方法とその対策

法人契約での賃貸物件契約時に、代表取締役が連帯保証人になることを求められるケースは、上場企業でも問題になりがちです。この記事では、上場企業の法人契約において、代表取締役が連帯保証人を避ける方法について解説します。

法人契約と連帯保証人の関係

通常、法人契約では法人そのものが契約主体となり、法人が賃料を支払う義務を負います。しかし、不動産屋や家主から求められる連帯保証人には、法人の代表者が指定されることがあります。これには、法人自体がまだ信用を積み上げていない場合や、特に契約初期に保証人をつけることが求められることが影響しています。

ただし、法人契約において代表取締役が連帯保証人になることが常に求められるわけではなく、いくつかの対策を講じることで、連帯保証人として社長を立てる必要をなくすことができます。

法人契約において代表取締役が連帯保証人にならないために、以下の対策を検討すると良いでしょう。

法人の信用を証明する: 法人の財務状況や業績が良好であれば、連帯保証人なしで契約が可能となる場合があります。税務申告書や決算書、銀行取引履歴などを提示して、法人の信頼性を証明することが有効です。
保証会社を利用する: 多くの賃貸契約では、保証会社を通じて契約が可能です。保証会社が連帯保証人となるため、社長が保証人になる必要はなくなります。保証会社の選定と契約が重要になります。
法人専用の賃貸契約を選ぶ: 法人専用の賃貸契約を選ぶと、代表取締役が保証人として求められることは少なくなります。法人専用の契約書を取り交わす際には、事前に保証人不要の条件を確認しておくことが重要です。
家賃保証契約の利用: 企業によっては家賃保証契約を結ぶことで、家主が求める保証人を法人側で負担することができます。この方法を使用すれば、代表取締役が保証人にならずに済む場合があります。