マンションのリノベーションを工務店に依頼した際、プラン提案までにどれくらいの時間がかかるのか気になる方も多いでしょう。特に壁を撤去して間取りを変更したり、水回りの大幅な変更を伴うリノベーションは、通常のリフォームよりも計画に時間がかかります。本記事では、リノベーションのプラン提案までにかかる期間と、遅れが発生する可能性のある理由について解説します。
リノベーションのプラン提案までにかかる平均的な期間
一般的に、工務店がリノベーションのプランを作成し、提案するまでには以下のような期間がかかることが多いです。
- 小規模なリフォーム（壁紙や床の変更のみ）：1〜2週間
- 中規模のリノベーション（間取りの変更なし、水回りの変更含む）：2〜4週間
- 大規模なリノベーション（間取り変更、配管・断熱工事含む）：1〜2ヶ月
今回のケースでは、「壁を取り払って間取りを変える」「水回りや断熱の変更を含む」という点から、中〜大規模のリノベーションに該当します。そのため、プラン作成に1〜2ヶ月かかるのは珍しくありません。
リノベーションのプラン作成に時間がかかる理由
プラン提案に時間がかかる背景には、さまざまな要因があります。具体的には以下のようなものが考えられます。
1. 現地調査と構造チェック
マンションのリノベーションでは、建物の構造や管理規約によって、変更できる範囲が異なります。例えば、マンションでは耐力壁があるため、すべての壁を撤去できるわけではありません。こうした構造の確認に時間がかかることがあります。
2. 設備・配管の確認
水回りを変更する場合、既存の配管の位置や勾配などをチェックし、適切な設計を行う必要があります。特に築年数の古いマンションでは、配管の劣化や管理規約の制約があるため、慎重な計画が求められます。
3. 断熱材の選定と省エネ計算
断熱性能を向上させる場合、断熱材の種類や施工方法を検討し、断熱等級や省エネ基準に合うかどうかの計算が必要になります。
4. 間取り変更による影響
間取りを変更すると、ドアや窓の位置、採光や通風の影響も考慮しなければなりません。デザインと実用性を兼ね備えた最適なプランを作成するには時間がかかることがあります。
5. 設計者や協力業者のスケジュール
工務店は設計者や施工業者と連携してプランを作成しますが、繁忙期（春・秋）は他の案件が多いため、スケジュールが詰まっている可能性があります。
リノベーションの進捗確認をする方法
プラン作成が長引いていると感じた場合、以下の方法で進捗を確認すると良いでしょう。
1. 工務店に進捗状況を問い合わせる
1ヶ月以上経過している場合、工務店に「現在の進捗状況と、具体的な完成予定日」を確認しましょう。特に以下の点を尋ねると、今後の流れが把握しやすくなります。
- プラン作成が遅れている理由
- 現在の段階（設計中、確認作業中など）
- 次回の打ち合わせまでにできること
2. メールや電話での定期的な確認
一度連絡しただけでは進捗が分からないこともあります。1〜2週間ごとに軽く状況を確認すると、計画の進み具合を把握しやすくなります。
3. 追加の要望や変更がないか再確認
要望の追加や変更があると、再設計が必要になり、プラン作成が遅れることがあります。工務店が対応に苦慮している場合もあるため、一度要望を整理して、優先度の高いポイントを明確に伝えるのも良い方法です。
プランが遅れる場合の対応策
もし「遅れが長引いている」「スケジュールが見えない」と感じた場合、以下のような対策を検討しましょう。
1. 期限を明確に設定する
「〇月〇日までに提案が欲しい」と明確に伝えると、工務店側もスケジュール調整しやすくなります。
2. 他の工務店に相談する
万が一、連絡が途絶えてしまった場合や、不信感を抱いた場合は、他の工務店にセカンドオピニオンを求めるのも選択肢です。特に複数の業者に見積もりを依頼すると、相場や工期の目安が分かります。
3. 事前に契約内容を確認する
工務店との契約内容を見直し、工期の目安や遅延時の対応について書かれているかをチェックするのも重要です。
まとめ
マンションのリノベーションでは、プラン作成に1〜2ヶ月かかることは珍しくありません。特に間取り変更や水回りの移動を伴う場合、設計や構造確認に時間が必要です。
進捗が遅れていると感じた場合は、工務店に具体的なスケジュールを確認し、定期的にフォローするのがおすすめです。もし大幅な遅れが発生している場合は、他の工務店にも相談することで、よりスムーズなリノベーション計画を立てることができるでしょう。
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