建て替え時の下水道工事の調整は誰がすべき？工務店との役割分担を解説

家の建て替えを進める際、下水道工事と工務店の施工スケジュールをどう調整するかは、多くの施主が悩むポイントです。特に、下水道工事を工務店経由ではなく別業者に依頼した場合、どのように調整すればよいのか分かりにくいでしょう。本記事では、下水道工事と新築工事の調整について詳しく解説します。

下水道工事と新築工事の関係

建て替えにおいて、下水道の引き込み工事は重要な工程の一つです。適切に施工しないと、新築工事に影響を与える可能性があります。

下水道工事は、新築工事が始まる前に完了しているのが理想です。特に、基礎工事が始まると下水道配管の施工が難しくなるため、事前にスケジュールを調整する必要があります。

ただし、工務店によっては「建築工事と並行して調整可能」と考える場合もあり、事前に双方の業者と調整することが重要です。

通常、工務店は建物の建築に関する施工管理を担当します。しかし、下水道工事を別業者に依頼した場合、工務店が直接管理する義務はありません。

そのため、工務店は「施主が下水道業者と調整するべき」と考えることが一般的です。一方で、工務店によっては、施主の依頼があれば工事スケジュールの調整を手伝ってくれる場合もあります。

施主が下水道工事業者と工務店の調整役を担う場合、以下の流れで進めるとスムーズです。

まず、下水道工事の開始日・完了予定日を業者に確認し、工務店のスケジュールと照らし合わせます。

下水道工事と新築工事が重なる場合、施主が工務店と下水道業者の連絡窓口になるのが一般的です。必要に応じて、施主が業者間のやり取りをサポートします。

工務店と下水道業者の間でスケジュールの認識違いがあると、工事が遅れる原因になります。口頭だけではなく、メールや書面でスケジュールを確認すると安心です。

工務店によっては、施主の希望に応じて下水道工事のスケジュール調整を行う場合もあります。ただし、以下の点を事前に確認しましょう。

契約内容によっては、工務店が外部業者との調整を担当するケースもあります。まずは、以下の点を工務店に相談してみましょう。

工務店が下水道業者との調整を担当する場合、追加費用が発生する可能性があります。特に、スケジュール調整に伴い工務店側で手続きが必要になる場合は、その費用を事前に確認しておきましょう。

下水道工事と新築工事の調整でトラブルを防ぐためには、以下の点に注意しましょう。

建て替え時の下水道工事は、新築工事とスケジュールが重なるため、工務店と下水道業者の調整が必要になります。

基本的には、下水道工事を別業者に依頼した場合、施主が調整を担当することが一般的です。ただし、工務店によっては調整を引き受けてくれるケースもあるため、事前に相談しておきましょう。

スムーズに工事を進めるためには、スケジュールの共有と書面での確認が重要です。トラブルを防ぎながら、新築工事を成功させましょう。