土地の売買とみなし贈与：家族間での売却時に注意すべきポイント

家族間での土地売買とみなし贈与税とは？

家族間で土地を売却する場合、市場価格よりも大幅に安い価格で取引すると「みなし贈与」として贈与税が課される可能性があります。これは、実際の売買価格が市場価格の50％以下である場合に適用されることが一般的です。

みなし贈与を避けるための価格設定

不動産の相場が1000万円程度であれば、みなし贈与を避けるためには、売買価格が500万円以上であることが理想的です。市場価格の範囲内で売買を行うことで、贈与税が発生しない取引が可能となります。

家族間の売買時に考慮すべき他の要素

土地の使用履歴や居住権も価格設定に影響を与える要因です。家族間の特別な事情がある場合でも、税法上の規定に従うことが重要であり、適切な価格設定を行うためには不動産業者や税理士に相談することが推奨されます。