18歳で賃貸アパートを契約できる？未成年の賃貸契約の条件と注意点

18歳になると進学や就職を機に、一人暮らしを考える人も多いでしょう。しかし、賃貸アパートを契約する際には年齢による制限があるのか、親の同意は必要なのかなど、気になる点がたくさんあります。

本記事では、18歳が賃貸アパートを契約できるのか、必要な条件や注意点について詳しく解説します。

18歳で賃貸アパートの契約は可能？

2022年4月の民法改正により、日本の成人年齢は18歳に引き下げられました。これにより、18歳以上であれば親の同意なしにさまざまな契約が可能になりました。

結論：18歳であれば、親の同意なしに賃貸アパートの契約は可能です。

18歳で賃貸契約をする場合、以下の条件を満たしている必要があります。

家賃を継続的に支払う能力が求められます。以下のいずれかに該当する場合、契約がスムーズに進む可能性が高くなります。

未成年や若年層が契約する際、多くの不動産会社は保証人（親など）または保証会社を求めます。

保証人を用意する場合：

保証会社を利用する場合：

賃貸契約を結ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

契約書には、家賃、敷金・礼金、更新料、退去時の原状回復費用などが明記されています。契約後のトラブルを防ぐために、事前に内容をしっかり確認しましょう。

契約者本人が家賃を支払う義務を負います。滞納すると信用情報に影響を与え、今後の住宅ローンやクレジットカードの契約に支障が出る可能性があります。

初めての一人暮らしでは、家賃の安さだけでなく、以下のポイントも考慮しましょう。

18歳は成人ですが、以下のケースでは親の同意が求められることがあります。

この場合、親に契約書の保証人欄にサインをもらう必要があります。

18歳で賃貸アパートを契約する際、スムーズに進めるためには以下の対策を講じましょう。

18歳であれば、法律上は親の同意なしに賃貸契約が可能です。しかし、実際には収入や保証人の有無、不動産会社の方針によって契約のハードルが異なります。

スムーズな契約のために、必要な書類を準備し、物件選びや契約内容の確認を怠らないようにしましょう。