世帯年収600万円で無理のない住宅ローンはいくら？適正な借入額を解説

住宅を購入する際、無理のない住宅ローンの借入額を考えることは非常に重要です。今回は、夫婦共働きで世帯年収600万円（夫300万円、妻300万円）の場合、どのくらいの住宅ローンを組むのが適正なのかを解説します。

適正な住宅ローンの借入額の目安

住宅ローンの借入額は、一般的に以下の基準で考えられます。

• 年収の5倍以内：無理なく返済できる範囲
• 年収の6～7倍：ややリスクがあるが可能
• 年収の8倍以上：返済負担が大きくなる可能性が高い

この基準に当てはめると、世帯年収600万円の場合、以下のような借入額が目安になります。

毎月のローン返済額の試算

住宅ローンを組む際、毎月の返済額がどれくらいになるのかも重要です。以下に、借入額別の月々の返済額（35年ローン、金利1.0%と仮定）を示します。

世帯年収600万円（手取り約480万円）の場合、月々の手取りは約40万円前後と考えられます。住宅ローンの負担率を25%以内に抑えると、安全に返済できる額は約10万円以内が理想です。

考慮すべきポイント

1. 共働きを前提にしすぎない

現在は夫婦で収入があるものの、将来的に片方が収入を得られなくなる可能性も考慮し、夫の収入だけで返済できる金額に抑えるのが理想です。

2. 子どもを持つ予定がある場合

子どもがいると教育費がかかります。特に私立学校や習い事を考える場合、家計の負担が増えるため、住宅ローンの返済額は慎重に設定する必要があります。

3. 頭金を用意する

頭金を多く準備すれば借入額を減らすことができ、月々の返済負担も軽減できます。理想的には物件価格の10～20%を頭金として用意すると良いでしょう。

まとめ

世帯年収600万円の場合、住宅ローンの借入額の目安は3,000万円～3,600万円が無理のない範囲です。

• 年収の5倍（3,000万円）であれば安全圏
• 年収の6倍（3,600万円）なら少し余裕をもって返済可能
• 年収の7倍（4,200万円）はリスクが高まる

また、毎月のローン返済額は10万円以内に抑えるのが理想です。将来のライフプランを考えながら、無理のない範囲で住宅ローンを組むことをおすすめします。