賃貸物件の内見で身分証の提示を求められるのは普通？その理由と対応方法

賃貸物件の内見をする際に、不動産会社から身分証明書の提示を求められることがあります。契約前の段階で身分証を提示するのは一般的なのか、不安に思う方も多いでしょう。

本記事では、内見時に身分証の提示を求める理由や、提示を拒否した場合の対応方法について詳しく解説します。

内見時に身分証を求められる理由

不動産会社が賃貸物件の内見時に身分証明書の提示を求める理由は、いくつかあります。

近年、空室物件を狙った空き巣や不正行為が問題視されています。悪意を持つ第三者が「内見」を装って物件に入り、鍵の形状を確認したり、侵入しやすいかを調査したりするケースもあります。そのため、事前に内見者の身元を確認することで、不審者の立ち入りを防ぐ目的があります。

不動産会社は、管理会社や大家から物件を預かっている立場です。内見時に部屋の設備を破損したり、何か問題が発生した場合に備えて、訪問者の記録を残す必要があります。そのため、身分証の提示を求めることで、誰が内見したかを把握し、トラブルを未然に防ぐという意図があります。

競合他社の不動産営業マンが情報収集目的で内見をすることもあるため、本当に契約意思がある顧客かを確認するために、身分証の提示を求めることがあります。

過去に身分証なしでの内見を許可した結果、トラブルが発生したケースがあると、不動産会社は再発防止のために身分証の提示を求めるようになります。特に、大手不動産会社ではこうしたルールが厳格化される傾向にあります。

実は、内見時の身分証提示は法律で義務付けられているわけではありません。しかし、不動産会社ごとに独自のルールとして「内見者の身分確認」を行っていることが多くあります。

特に、以下のようなケースでは身分証の提示が求められることが一般的です。

「身分証を提示するのに抵抗がある」「本当に必要なのか疑問」と思う場合、以下の対応を取ることができます。

「なぜ内見前に身分証が必要なのか？」を不動産会社に尋ねてみましょう。正当な理由がある場合は納得できるかもしれません。

同じ物件を別の不動産会社でも取り扱っている場合、他の業者で内見を依頼するのも選択肢の一つです。会社によって対応が異なるため、身分証の提示が不要なケースもあります。

個人情報が気になる場合は、免許証の住所の一部を伏せたコピーを提示することも可能です。不動産会社によっては、名前と顔写真のみでOKという場合もあります。

「契約を前提とした内見ではないため、身分証の提示は避けたい」と伝え、口頭での本人確認のみで内見が可能か相談してみるのも良いでしょう。

賃貸物件の内見時に身分証の提示を求められることは、不動産業界では比較的一般的な対応ですが、法律で義務付けられているわけではありません。

身分証の提示が求められる理由：

対応方法：

身分証の提示に不安がある場合は、不動産会社と相談し、安心できる方法で対応してもらいましょう。