マンションの相続登記に必要な書類と手続きの流れ

マンションを相続した際には、名義を変更するために相続登記が必要になります。2024年4月からは相続登記が義務化され、手続きを怠ると罰則の対象となる場合もあるため、早めの対応が求められます。本記事では、マンションの相続登記に必要な書類や手続きの流れについて解説します。

1. 相続登記とは？

相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方（被相続人）から相続人へ変更する手続きのことです。マンションを相続した場合、登記をしないと正式な所有者として認められず、売却や担保設定ができません。

相続登記には、いくつかの必要書類があります。以下のリストを参考に準備しましょう。

必要な書類を準備したら、次の流れで手続きを進めます。

被相続人と相続人の戸籍謄本や住民票を取得します。これにより相続人を確定させます。

複数の相続人がいる場合、誰がマンションを相続するかを決めるための遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名と実印による押印を行います。

不動産を管轄する法務局へ、相続登記申請書と必要書類を提出します。申請は郵送またはオンラインでも可能です。

審査が終わると、法務局から相続登記が完了したことが通知されます。新しい登記簿謄本を取得し、名義が変更されていることを確認しましょう。

相続登記の際には、登録免許税として固定資産税評価額の0.4％が必要です。その他、司法書士に依頼する場合は5万〜10万円程度の報酬がかかることがあります。

マンションの相続登記には多くの書類が必要ですが、事前に準備しておけばスムーズに進められます。2024年以降は相続登記が義務化されるため、早めの対応が重要です。

登記の手続きに不安がある場合は、司法書士に相談するのも一つの方法です。正しく手続きを行い、スムーズに相続を完了させましょう。