造作譲渡の金額に影響する要因とは？立地、設備、店名の引き継ぎについて解説

造作譲渡の金額に影響する立地と設備の重要性

造作譲渡の金額は、立地や設備の状態によって大きく異なります。立地が良く、設備が整っている物件であれば、その譲渡金額は高くなる傾向があります。特に、人気のエリアでの物件は、設備が古くても高額で取引されることがあります。

店名の引き継ぎと造作譲渡の金額

設備だけでなく、店名を引き継ぐ場合、その店が人気店であれば、設備以外の金額が発生することがあります。店名の認知度やブランド価値が高い場合、その付加価値が譲渡金額に反映されるためです。店名の引き継ぎがビジネスにプラスとなる場合、買い手はその価値に見合った金額を支払うことが期待されます。

人気店でない場合の高額譲渡の理由

一方で、人気店でない場合でも、適切な買い手を見つけた場合、高額で譲渡が成立することがあります。これは、譲渡する側のプロデュース力や交渉力が影響するためであり、単に設備の価値だけではなく、譲渡する側の知見や戦略によって高額での取引が実現するケースがあります。このような場合は、譲渡された側の手腕やコネクションが反映されたプロデュース料とも言えます。