親からお金を借りて住宅購入する際の手順と税務署の確認について

住宅購入を考えているが、住宅ローンを使わずに親からお金を借りて返済していく方法に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。特に、税務署からの資金の出所確認が心配になることがあります。この記事では、親からお金を借りる際の手順と、税務署の確認について解説します。

親からお金を借りる際の基本的な手順

親からお金を借りる場合、まず契約書を作成することが重要です。この契約書には、借りる金額、返済期間、金利（もしあれば）、返済方法などを明確に記載する必要があります。金利をつけるかつけないかについても話し合い、税務署からの問題を避けるためにも、金利を設定することを検討することが推奨されます。

税務署からの資金の出所確認の可能性

親からの借金であっても、大きな金額になると税務署から資金の出所について確認される可能性があります。特に、贈与と見なされることを避けるため、返済計画や利息の取り決めをしっかりと明記しておくことが大切です。返済の証拠として、定期的な返済の記録を保管し、領収書などを残すことも重要です。

住宅購入時における贈与税の回避方法

もし親からお金を借りた場合、返済がしっかりと行われていれば贈与税は課税されません。しかし、親からの借金が贈与と見なされないためには、返済の証拠が必要です。贈与税の回避には、しっかりとした返済計画と契約書を準備することが必須です。また、金利の設定についても確認し、もし金利を設定しない場合でも、金利相当額が贈与と見なされないよう注意が必要です。

親から借りるお金の金額や返済の方法

借りる金額が大きい場合、返済計画を細かく設定することが重要です。返済方法には、毎月定額で返済する方法や、ボーナス時に多く返済する方法などがあります。また、返済期間や金利設定によって、返済額の負担も異なります。親との合意に基づき、返済計画を立て、双方が納得できるようにしましょう。

まとめ：親からお金を借りて住宅購入する際のポイント

親からお金を借りる際は、契約書の作成、返済計画の立案、金利の設定など、しっかりとした手順を踏むことが大切です。また、税務署からの資金の出所確認を避けるために、返済記録や契約書を保管することを忘れないようにしましょう。十分に準備をして、親から借りたお金で安心して住宅購入を進めることができるようにしましょう。