建築法改正による住宅建設費用への影響とは？2024年4月の改正を前に知っておきたいポイント

住宅の建設には、法改正や規制変更が影響を及ぼすことがあります。2024年4月に予定されている建築法の改正が、住宅建設費用にどのような影響を与えるのか、具体的にどの程度金額が上がる可能性があるのかについて、詳しく解説します。この記事では、改正内容を踏まえた予測と、その対策についてもご紹介します。

1. 2024年4月の建築法改正とは？

2024年4月から施行される建築法改正には、住宅の耐震基準や省エネ性能の向上に関する新しい規制が含まれています。これにより、建築費用の増加が懸念されていますが、具体的にはどのような内容が改正されるのでしょうか。

改正の主なポイントとして、住宅の耐震性能を強化するための基準が一部厳格化され、また、省エネ性能の向上が求められることが挙げられます。この改正により、建築設計や施工におけるコストが変動する可能性があります。

改正により、住宅の建設費用がどの程度増加するのかは、具体的な条件によって異なりますが、予想される金額の増加幅についてご紹介します。

例えば、耐震性能や省エネ性能を強化するためには、追加の資材や設備が必要となります。これにより、一般的な住宅であれば、建設費用が5%～10%程度増加することが予想されています。しかし、これはあくまで一般的な目安であり、住宅の規模や仕様によって増加幅は異なる可能性があります。

建築法改正により、施工スケジュールにも影響が出る可能性があります。特に、2024年4月までに着工を予定している場合、新しい規制に対応するための準備や手続きが必要となることが考えられます。

例えば、耐震性の確認や省エネ基準に基づいた設計の変更が求められる場合、設計段階での見直しが必要になるため、工期が延びる可能性があります。そのため、改正前に契約を結んでいる場合でも、スケジュールの遅延を避けるためには、早急に改正内容を確認し、施工会社と協力して対策を講じることが重要です。

改正内容に備えるためには、いくつかの具体的な対策を講じることが有効です。

まず、建築を依頼している住宅会社（例：タマホーム）に、改正による影響や費用増加の見積もりを早急に確認しましょう。また、設計変更が必要な場合には、どの部分にどの程度の追加費用が発生するのかを明確にすることが重要です。

さらに、施工スケジュールの調整を早めに行うことで、改正後の規制に対応できるように準備することも大切です。早期の着工が難しい場合には、改正後の影響を最小限に抑えるための調整を検討しましょう。

2024年4月に施行される建築法改正は、住宅の建設に影響を与える重要な変更点を含んでいます。耐震性能や省エネ基準の強化により、建設費用が上がる可能性がありますが、その増加幅は個別のケースにより異なります。

改正内容に対応するためには、早期に施工会社と相談し、影響を把握した上で計画を立てることが重要です。スケジュールや費用の調整を行うことで、改正後の住宅建設もスムーズに進めることができます。