ワンルームマンションを購入してすぐ売却する場合、宅建免許は必要か？
知人からワンルームマンションを購入し、すぐに売却を考えている場合、宅地建物取引士（宅建）の免許が必要かどうかは重要な疑問です。この記事では、その必要性と注意点について解説します。
宅建免許が必要なケースとは？
宅建免許が必要になるのは、営利目的で不動産取引を反復・継続的に行う場合です。つまり、業者として不動産を頻繁に売買する場合に免許が必要です。しかし、個人が自身の所有物件を売却する場合や、単発的に物件を売買する場合は、基本的には免許は不要です。
すぐに売却する場合の注意点
購入後にすぐに売却を考えている場合でも、宅建免許は不要です。ただし、税金や手数料に関する知識が必要です。短期的な売買によって利益が発生した場合、譲渡所得税がかかる可能性があり、これを計算に入れて売却の判断をすることが重要です。
まとめ：宅建免許は不要だが、計画的な売却が重要
サラリーマンであっても、個人でワンルームマンションを購入して売却する場合には宅建免許は不要です。ただし、税務面での準備や売却に関する手数料などを事前に確認し、慎重に取引を進めることが求められます。
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