中古住宅購入時の手付金の取り決めについての疑問を解決！

中古住宅を購入する際、手付金に関して不安を感じる方が多いのではないでしょうか。特に、1000万の物件に対して100万の手付金を支払った場合、残りの支払いがどうなるのかという点は重要です。この記事では、中古住宅購入における手付金の取り決めについて詳しく解説します。

1. 手付金とは？

手付金とは、住宅を購入する際に売主に支払う前金のことです。この金額は、購入契約を結ぶ際に支払うもので、通常、物件価格の数パーセントとなります。手付金は契約を確定させる意味合いがあり、売主にも買主にも一定の責任を持たせる役割を果たします。

質問者のように1000万の物件に対して100万の手付金を支払った場合、残りの900万は通常通り契約時に支払うべき金額です。手付金は物件の総額に含まれており、残りの支払い額に差し引かれる形になります。

したがって、手付金は「捨て金」ではなく、支払いの一部としてカウントされます。このため、残りの900万が引き落とされるということです。

もし契約を途中でキャンセルした場合、手付金はどうなるのでしょうか？契約においては、売主と買主の双方の同意がない限り、手付金は返金されないことが多いです。しかし、契約が売主の都合でキャンセルされる場合、手付金は買主に返還されることが一般的です。

中古住宅購入時に手付金を支払った場合、その金額は物件代金の一部として差し引かれます。1000万の物件に対して100万の手付金を支払った場合、残りの900万は通常通り支払うことになります。手付金は捨て金ではなく、契約を進めるために必要な前払い金としての役割を果たします。