リフォーム契約における遅延損害金の請求について、契約書に記載された内容や請求方法がわからない場合、混乱することがあります。特に「請負代金額から工事の出来形部分と検査済の工事材料に対する請負代金相当額を控除する」といった条項に関して、その仕組みを理解しておくことが重要です。この記事では、遅延損害金の請求方法や仕組みを詳しく解説します。
1. 遅延損害金の基本的な仕組み
遅延損害金は、工事が予定の期間内に完了しなかった場合に発生します。契約書の第18条にある通り、工事が遅延した場合に、その遅延日数に応じた損害金を請求することができます。この損害金の額は、請負代金の1日あたりの金額を基に算出され、遅延日数に乗じて計算されます。
通常、遅延損害金は「1日あたり請負代金額の2500分の1相当額」と記載されており、工事が遅れた日数に応じてその金額が増加します。重要なのは、遅延損害金が請負契約の中で事前に定められていることです。
2. 「請負代金額から工事の出来形部分と検査済の工事材料に対する請負代金相当額を控除した」という意味
契約書に記載されている「請負代金額から工事の出来形部分と検査済の工事材料に対する請負代金相当額を控除する」とは、遅延損害金を計算する際、実際に完成した部分や検査を通過した材料に関しては、その分を差し引いて計算するという意味です。
具体的には、工事が完成している部分や、検査が終了した工事材料に対しては、遅延損害金が発生しない場合があるため、それらの費用を差し引いて計算するという仕組みです。
3. どちらから請求するか？
遅延損害金についての請求は、基本的には契約者側（この場合、あなた）が行う必要があります。業者側から自発的に遅延損害金を支払うことは少ないため、契約書に基づいて請求する必要があります。
業者がミスで遅延した場合、損害金の請求はあなたの方から行わなければなりません。契約書に明記されている条項を元に、業者に対して遅延損害金を請求することが可能です。業者から通知されることは少ないため、自ら対応することが求められます。
4. 請求方法と注意点
遅延損害金を請求するためには、まず業者に正式な書面で通知することが大切です。請求書を作成し、契約書の条項を引用して、遅延損害金の計算方法を明示した上で、請求を行いましょう。
また、請求後の交渉をスムーズに進めるために、日々の工事の進捗状況や契約書の内容を把握しておくことが重要です。もしも交渉が難航した場合は、法的手段を視野に入れた対応を検討することも考えられます。
5. まとめ
リフォーム契約における遅延損害金は、工事の遅れに対して請求できる費用であり、契約書に記載された内容に基づいて計算されます。遅延損害金は基本的に請求側から行う必要があり、契約書の条項を元に、業者に請求することが求められます。
また、遅延損害金の計算方法に関しても、工事の進捗や検査済みの部分に応じて調整されることがあります。契約書の内容をよく理解した上で、適切に対応することが大切です。
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