賃貸アパートにおける共益費（管理費）の一部として清掃サービスが提供されている場合、住人にとっては重要なサービスの一つです。しかし、オーナーの変更や契約内容の変更により、清掃サービスが中止されることがあります。この記事では、清掃サービスが停止された場合に取るべき対策や管理会社とのやり取りについて解説します。
清掃サービスが停止した理由とその背景
あなたのケースでは、オーナーの変更に伴い清掃業者との契約がなくなったとのことですが、このような事例は珍しくありません。オーナーが変わることで、物件の管理方針が変わることがあります。場合によっては、コスト削減や他の理由で清掃サービスが停止されることがあります。
まずは、管理会社に対して「なぜ契約が終了したのか？」を具体的に確認することが大切です。また、その後の清掃サービスについての意向や今後の改善策についても尋ねることが必要です。
清掃サービスが提供されない場合の対応方法
もし清掃サービスが提供されない場合、まずは以下の点を検討してください。
- 管理会社への再確認：清掃サービスが再開される見込みがあるかどうか、管理会社に確認することが重要です。再契約を検討するよう、直接依頼するのも一つの方法です。
- 自己管理の提案：清掃サービスが再開されない場合、自分たちで管理する方法を提案しても良いでしょう。例えば、ゴミ捨て場の管理方法や、共用部分の清掃スケジュールを住人同士で決めることが考えられます。
- 近隣住民との連携：近隣住民と連携し、清掃の問題を共有することで、協力して解決策を見つけることもできます。
引っ越し以外での解決策
引っ越しをせずに問題を解決するためには、管理会社との話し合いが最も重要です。しかし、他にも以下の方法が考えられます。
- 専門業者に依頼：一時的に自分たちで清掃業者を手配することも可能です。その場合、他の住民と費用を分担することで、負担を軽減することができます。
- 共益費の見直し：清掃サービスが提供されない場合、共益費の一部を減額してもらう交渉をするのも一つの方法です。管理会社にその旨を伝え、協議を行いましょう。
まとめ
賃貸アパートで清掃サービスが停止された場合、まずは管理会社に詳細を確認し、再契約の可能性を探ることが重要です。もし再契約が難しい場合、自分たちでの清掃管理を提案したり、近隣住民と協力する方法もあります。引っ越し以外で問題を解決するための選択肢は多くありますので、状況に応じて最適な方法を選びましょう。
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