なぜ多くの人が一軒家ではなく賃貸を選ぶのか？その理由を深掘り解説

一軒家を購入するのか、それとも賃貸で暮らすのかは多くの人が考える問題です。質問者のように、賃貸と一軒家の月々の支払いがほぼ同じであれば、一軒家を選ぶのが理にかなっていると思うかもしれません。しかし、多くの人が賃貸を選ぶ理由にはいくつかの要因が絡んでいます。この記事ではその理由を解説します。

賃貸と一軒家の比較：初期費用と月々の支払い

一軒家を購入する場合、最初に住宅ローンを組むための初期費用（頭金や手数料など）がかかります。これに対して、賃貸の場合は敷金や礼金などの初期費用はありますが、購入に比べるとかなり少ないのが一般的です。

月々の支払いについては、確かに住宅ローンの月々の支払い額と賃貸の家賃が似たような額になることもあります。しかし、住宅ローンを組んだ場合、その支払いは何年にもわたって続き、最終的には家を所有することになります。一方、賃貸はずっと家賃を払い続けなければならず、家を所有することはありません。

一軒家を購入すると、住宅ローンは通常20年から30年の長期にわたって返済が続きます。長期間にわたる支払いは大きな負担となり、ライフプランの変化（転職や転居、家族構成の変化など）によっては、支払いが困難になるリスクも伴います。

また、引っ越しをしても家が売れない、または売却してもローン残高をすべて返済できない場合も考えられます。そのため、安定した収入がある人には向いていますが、将来の不確実性を考えると、賃貸の方がリスクが低く感じる人が多いです。

賃貸住宅に住む最大の利点は、ライフスタイルに柔軟性があることです。引っ越しが比較的簡単であり、例えば転職や結婚、子育ての環境に応じて住まいを変更することができます。これに対して一軒家を購入すると、生活の変化に合わせて住まいを変えるのが難しくなります。

また、賃貸住宅の場合、建物や設備のメンテナンスや修理はオーナーの責任となるため、住む人が費用や手間を負うことはありません。これも賃貸を選ぶ理由の一つです。

一軒家と賃貸、それぞれにメリット・デメリットがあります。賃貸は初期費用が少なく、月々の支払いが一定でライフスタイルの変化に柔軟に対応できるというメリットがあります。一方で、一軒家はローンを返済し終えると家を所有でき、安定した資産を持つことができます。

どちらを選ぶかは、個々のライフプランや収入、将来の見通しに応じて決まります。自分にとってどちらが最も適しているのかを考えた上で、最適な選択をしましょう。