初めての土地売却における手続きと注意点

はじめに

土地を相続し、売却することは大きな決断です。特に初めての売却では、さまざまな手続きや不安が伴います。本記事では、土地売却時の流れや注意点について解説します。

売買契約は、通常、契約当日に手付金を支払い、必要な書類を持参して行います。この時、印鑑証明書や権利書、身分証明書が必要となります。これらの書類は契約時に重要な役割を果たします。

手付金は契約当日に小切手で支払うのが一般的です。この小切手を現金化した後に測量や境界確定を行い、その経費を支払います。手付金が支払われることで、契約が成立し、売買が進行します。

決済は、通常、銀行での電子決済が推奨されます。これにより、安全に取引を行うことができます。しかし、小切手での決済が必要になる場合もあるため、事前に不動産会社に確認しておくことが重要です。

権利書は、通常、売却が完了した後、つまり小切手を換金した後に渡すのが一般的です。契約時に権利書を渡すことはあまりありませんが、具体的な取り決めは不動産会社と相談しておくと良いでしょう。

初めての土地売却では、不安や疑問が多いものです。契約の流れや必要書類、決済方法についてしっかりと理解しておくことで、スムーズな取引が可能になります。安心して売却手続きを進めるために、不明点は事前に不動産会社に確認しましょう。