タワーマンションを購入する際、向きや周囲の景観は非常に重要な要素です。特に北東向きと南向きの物件を比較する場合、それぞれにメリットとデメリットがあります。また、同じような広さの物件でも価格差が生じることもあります。この記事では、北東向きと南向きの物件について、価格差や景観、住環境などの観点から選択肢を考えていきます。
北東向きのメリットとデメリット
北東向きの物件は、特に朝日を浴びることができるため、日中に自然光を取り入れることができるのが特徴です。また、風通しが良い場合も多く、空気の循環が促されることがあります。しかし、デメリットとしては、午後の日差しが少なく、冬の季節に寒く感じることがあります。また、周囲の建物の影響で日当たりが悪くなる可能性も考慮する必要があります。
南向きのメリットとデメリット
南向きの物件は、日中のほとんどの時間帯に日光を浴びることができるため、非常に明るく、暖かいという特徴があります。特に冬の季節に温かさを感じやすく、居住空間が快適です。ただし、周囲に高い建物がある場合、景観が遮られることがあり、視界に制限がかかることがあります。また、南向きの物件は需要が高いため、一般的に価格が高めに設定されていることが多いです。
価格差とその影響
同じタワーマンションでも、向きや階数によって価格が大きく異なることがあります。南向きの物件は人気が高いため、価格が高めに設定される傾向があります。一方、北東向きの物件は一般的に価格が少し安くなることがありますが、日照時間の短さや景観の問題が影響する場合もあります。しかし、価格差が1500万という場合、生活の質や将来的な資産価値の観点から、どちらを選ぶか慎重に考える必要があります。
景観の問題と周囲の建物の影響
南向きの物件を選ぶ際、近隣に高層ビルや建物が建っていると、景観に影響が出る可能性があります。27階といえど、周囲に高い建物があると、視界が遮られてしまうことがあるため、その点を考慮することが大切です。景観を重視する場合、周囲の建物の高さや距離を確認し、どれだけ開放感があるかをチェックすることが重要です。
まとめ
タワーマンションの購入において、北東向きと南向きの選択は、価格だけでなく、生活の質や将来の快適性にも影響を与える重要な要素です。南向きの物件は日当たりが良く、温かくて明るい特徴がありますが、価格が高くなる傾向があります。対して、北東向きの物件は価格が安く、景観や風通しに関しては注意が必要です。最終的には、価格差をどう考えるか、周囲の環境や将来の価値を踏まえて慎重に選択することが重要です。
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