注文住宅購入時に現金で支払うために必要な金額とは？【つなぎ融資を避ける場合】

注文住宅を購入する際、土地が自己所有の場合でも、必要な支払額についてしっかりと理解しておくことが重要です。特に「つなぎ融資」を利用しない場合、現金で支払う額を事前に確認しておく必要があります。この記事では、注文住宅購入における現金支払いの総額について、具体的に解説します。

注文住宅購入時に必要な金額の内訳

注文住宅を購入する際には、単に物件の本体価格だけではなく、さまざまな費用がかかります。以下では、現金で支払う場合に必要な金額を詳しく説明します。

まず、注文住宅の本体価格が2400万円となっている場合、この金額が最も重要な要素です。しかし、これだけでは十分ではありません。

つなぎ融資を使わない場合でも、着工から完成までの間に必要となる一時的な費用が発生します。これには、工事に関連する一時金や中間支払い金が含まれます。例えば、進捗に応じて数回の支払いが必要です。

物件購入に際しては、登記費用や不動産仲介手数料、税金、保険料などの諸経費がかかります。これらは別途、現金で用意しておく必要があります。

現金で支払うために必要な総額は、以下の項目をすべて合計した金額です。

本体価格が2400万円の場合、これは支払いの基本となります。

登記費用や仲介手数料、税金などの諸経費を加算する必要があります。諸経費は物件価格の5〜7％程度と考えられるため、おおよそ120万円〜168万円の費用が発生します。

工事に関連する一時金や中間支払い金などは、注文住宅の場合、500万〜1000万円程度を想定して準備する必要があるかもしれません。

現金で支払うことを選んだ場合、その後の生活への影響も考慮することが大切です。家計にどれくらいの負担がかかるのか、どのような節約が必要になるのかをしっかり見極めておきましょう。

住宅購入のために現金を準備した後は、月々の生活費や貯金にも影響があります。必要な金額を無理なく支払えるよう、家計の見直しが必要です。

旅行や娯楽、子供の教育費などの予算を削減する必要が出てくる場合もあります。予算に応じた生活スタイルにすることが求められます。

注文住宅を購入する際に、現金で支払うために必要な金額は、物件本体価格に加え、諸経費や一時的な工事費用を含む総額です。無理のない範囲で現金で支払うことで、ローン返済の負担を減らし、将来の安定した生活が送れるようにしましょう。購入前にしっかりと費用を把握し、生活設計を立てることが大切です。