マイホーム購入時の重要事項説明・契約書・工事請負契約の確認ポイント

マイホーム購入を検討している方にとって、重要事項説明や売買契約、工事請負契約を同日に行うことは少し不安を感じるかもしれません。特に初めての方には注意が必要です。ここでは、その際に確認すべきポイントやアドバイスをご紹介します。

1. 重要事項説明とは？

重要事項説明は、物件に関する契約前の確認事項を説明するもので、不動産業者から必ず受ける必要があります。この段階では、物件の権利状態や契約条件について細かく確認し、納得した上で契約を進めることが重要です。

売買契約の際には、契約書に記載された内容をよく確認しましょう。特に、物件の価格や引き渡し日、瑕疵担保責任の有無などは重要なポイントです。契約前に疑問点は全て解消しておくことが大切です。

工事請負契約では、工事内容や工期、費用などを明確にしておく必要があります。特に変更や追加工事の料金について、事前に書面で確認しておくことが重要です。契約書にサインをする前に、全ての条件をしっかり理解しましょう。

契約後のトラブルを防ぐためには、すべての契約書類を保管しておき、必要に応じて見返せるようにすることが大切です。また、施工業者との連絡を密にし、進行状況を確認することもトラブルを未然に防ぐ方法です。

マイホーム購入に関する契約は一度の大きな決断です。重要事項説明、売買契約、工事請負契約の各ステップで慎重に確認を行い、不明点や不安を感じたらその場で質問して解決することが大切です。しっかりとした準備と確認で、安心して新しい家を手に入れましょう。