マンション購入後の登記と固定資産税の矛盾を解消する方法

マンション購入後の登記と固定資産税の請求について

マンションや不動産を購入した際、所有権の移転登記は法律上重要な手続きです。通常、不動産の売買後に行われる所有権移転登記は、売主から買主に対して所有権が正式に移転されたことを証明します。しかし、今回のケースでは、登記がまだBさんに移転されていない可能性があります。

固定資産税の請求と登記の関係

固定資産税の請求は通常、登記上の所有者に対して行われます。しかし、役所が課税対象として認識している所有者が、登記とは異なる場合もあり得ます。Bさんが固定資産税を支払っている場合、役所が税金をBさんに請求しているのは、現地での使用者や契約上のやり取りを基にしている可能性があります。これは、登記と税務上の処理が一致していないため、矛盾が生じることがあります。

登記がAのままでも固定資産税がBに請求される理由

登記がAさんのままであっても、Bさんが実際に物件を使用している、または役所に対して何らかの申告を行っている場合、固定資産税の請求がBさんに届くことは可能です。このような場合、所有権移転登記が行われていないにもかかわらず、税務上ではBさんが所有者として認識されている状況です。

登記を完了させる方法

もし登記がAさんのままである場合、Bさんは所有権移転登記を行うために、法務局で手続きを進める必要があります。売買契約書や税金の支払い記録があれば、所有権の主張が可能です。まずは、現在の登記名義を確認し、登記手続きを専門家（司法書士や弁護士）に依頼するのが確実な方法です。

まとめ

登記と固定資産税の請求が一致していない場合、登記名義を確認し、適切な登記手続きを行うことが重要です。税金を支払っているだけでは、法的な所有権がBさんに移転されていない可能性があるため、所有権移転登記を進めるために必要な手続きを踏みましょう。