賃貸マンションの間取りの広さに差がある場合の対応方法

新築の賃貸マンションで実際に計測した部屋の広さが間取り図と異なる場合、どのように対応すればよいのでしょうか？この記事では、実際に部屋の広さに差がある場合の確認方法や、賃貸契約における対応策について詳しく解説します。

間取り図と実際の広さに差がある場合

賃貸物件では、間取り図と実際の広さに差があることがよくあります。一般的に、間取り図に記載されている広さは壁芯計算であり、実際の部屋の広さは壁の内側を基準に計測されるため、差が生じることがあります。

また、部屋に柱や備え付けの棚などがある場合、それらの部分も広さに影響を与えるため、体感的に狭く感じることがあります。実際にメジャーで計測した結果、差があった場合、まずはその点を確認することが重要です。

広さの確認方法と相談先

まずは、不動産会社に再度確認をしましょう。多くの賃貸契約では、契約前に提供された間取り図を基に物件を選んでいますが、実際に広さに差があった場合、その差異について説明を求めることができます。

不動産会社から「設計通り」と言われた場合、その設計図をもとに再度確認を依頼しましょう。もしも設計通りでない場合、契約内容に基づき、家賃の調整や別の物件への変更を求めることも検討できます。

間取りに納得できない場合の対応方法

実際の広さに納得がいかない場合、契約解除や家賃交渉を行うことも一つの選択肢です。まずは、広さの差が契約時にどのように記載されていたかを確認し、不明点や誤解があった場合は、書面でその証拠を示すことが重要です。

また、物件の管理会社やオーナーとの話し合いを行い、物件の広さに基づく家賃の見直しを交渉することができます。特に、実際に荷物が入りきらないなどの支障がある場合は、交渉の余地があります。

まとめ

賃貸マンションの間取り図と実際の広さに差がある場合、まずは不動産会社に確認を求め、設計図に基づいた正確な広さの測定を依頼することが重要です。もしも差が大きい場合は、家賃交渉や契約解除を検討することができます。部屋の広さに関する不明点を解決した後は、今後の生活を快適にするために、最適な対応を行いましょう。