新築マンションでのガスコンロとIHコンロの選択は、家の設備における重要な決定事項の一つです。特に、IHコンロを希望している場合、施工時にガスコンロを設置せず、後から変更することは可能か、またその費用について考慮すべき点について詳しく解説します。
ガスコンロ設置を避けることはできるか？
新築マンションのコンロがガスコンロである場合、施工時点でIHコンロを選ぶことは可能ですが、ガスコンロ自体を設置しないことも場合によっては可能です。一般的に、ガスコンロを設置しない選択肢は少ないかもしれませんが、建設業者と事前に相談することで、ガスの配管工事を省略してその分費用を減らすことができる場合があります。
この場合、設計段階でIHに変更することを明確に伝え、ガスコンロの取り付け部分を省略できるかどうかを確認しておくことが重要です。多くの建設業者は柔軟に対応してくれる可能性が高いですが、事前確認が必要です。
ガスコンロ設置費用の取り扱いについて
ガスコンロを設置しない場合、ガスコンロ本体の費用が物件価格またはオプション費用から差し引かれるかどうかは、業者や契約内容によって異なります。多くの場合、物件価格には標準的な設備が含まれており、オプションで追加や変更が可能です。
オプションでIHコンロに変更する際、ガスコンロの費用がそのまま差し引かれることは少ないかもしれませんが、代わりにIHコンロの追加費用がオプションとして加算されます。このため、ガスコンロを設置しないことで直接的に物件価格が引き下げられることは稀ですが、IHの取り付けに必要な電気工事や配線の費用がオプションで追加されることになります。
施工後のIH取り替えのコストについて
もし、施工後にガスコンロをIHコンロに取り替える場合、費用はかなり安くなることが多いです。施工時にIHコンロを選ばなかった理由として、最初に高額な費用がかかることが挙げられますが、後からの取り替えはその分費用を抑えることができます。
実際に、施工後にIHコンロに変更する場合、ガスコンロを取り外してIH専用の電源工事を行うことになりますが、この工事費用は比較的安価であることが多いです。これは、最初からIH専用の電源工事をオプションとして追加している場合、取り替えの際に必要な工事費用が最小限に抑えられるためです。
不動産営業マンとの確認方法
新築マンションのガスコンロとIHコンロに関する具体的な条件については、担当の営業マンにしっかり確認することが重要です。特に、ガスコンロを設置しない場合にどのような選択肢があるかを説明してもらい、費用や変更手続きについて理解しておくことが大切です。
また、営業マンが新人の場合、専門的な知識が不足していることも考えられます。そのため、他のスタッフに確認してもらうか、施工会社に直接問い合わせてみることをおすすめします。しっかりと情報を得て、後で後悔しないようにしましょう。
まとめ
新築マンションでガスコンロを設置せずIHコンロを選ぶことは可能ですが、ガスコンロの設置費用が物件価格やオプション費用から差し引かれるかはケースバイケースです。施工後にIHに取り替える方がコストを抑えられることが多いですが、事前に十分な情報収集と確認を行うことが重要です。担当の営業マンや施工業者としっかりとコミュニケーションを取り、納得のいく選択をしましょう。
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